“房價降了，你敢買房嗎？”這句話聽上去似乎有些讓人覺得摸不著頭腦。不是說房價降了才更能幫助購房者買房的嗎？難道降了房價還能讓購房者心里怕起來不成嗎？

降價帶來的不僅僅是房企的焦慮

房價的下降，最直接的影響應(yīng)該是就是開發(fā)商一側(cè)的氣氛會變得過分緊張。如果說房價下降了，那么最直觀的降價起源就應(yīng)該是來自于二手房一側(cè)。我們都知道，二手房與新房之間有著微妙的聯(lián)系。首先幾乎是誰價格更低誰更有市場。其次就是誰數(shù)量更足誰更有市場。在新房市場當(dāng)中，開發(fā)商不會主動降價來換取銷量。而在二手房市場當(dāng)中降價是房東可以控制的行為。因此，對于廣大的購房者而言如果二手降價大家都去買二手房了，那么最終開發(fā)商的新房也要作價銷售了。

但是降價不是開發(fā)商一側(cè)的焦慮。二手房降價說明房東們也開始焦慮了。與此同時降價幅度增加會導(dǎo)致購房者對于樓市的預(yù)期發(fā)生變化。樓市預(yù)期變化后也說明購房者本身也開始變得焦慮了。

購房者憑什么焦慮

房價下跌購房者為什么焦慮呢？又憑什么呢？對于購房者而言，房價的下跌帶來不僅僅是可以買房的信號。一旦房價下跌的幅度增加，購房者買房就要開始考慮自身的動機問題了。

原本房子是用來住的。但是房子除了居住屬性本身又是一種商品的屬性。商品對于個人持有而言就應(yīng)該有價值的。以往買房的人都賺到錢了?，F(xiàn)在房價下跌了再買房，如果未來房價不漲，自己不就賠錢了嗎？對于購房者而言房子既要住著舒服，還要再和別人攀談攀比的時候有可以“吹噓”的本錢。而你家房子漲了多少這樣的話題，永遠(yuǎn)是成年人之間的“最佳談資”。如果有人告訴你，自己買房子賠錢了，要么是別人炫富了，要么就值得同情了。

所以說，購房者本身出于自身利益的考量。也一定是會對房價的下跌而產(chǎn)生焦慮的。

可見，房價的下跌并不利于購房者買房。除非是購房者本身知道房價未來還會漲的時候才會欣然地接受當(dāng)前的房價降幅。如若不然，房價的下跌只能讓樓市與購房者漸行漸遠(yuǎn)。