第二，不限價地塊占比增加，片區(qū)價錢或將突破。本輪22宗地塊中，共有9宗地塊不限價。在去年集中供地中不限價地塊已有項目入市，如萬科瑧灣匯、綠城招商桂語雲(yún)峯，都是妥妥的豪宅產(chǎn)品。

本輪集中供地中，這些不限價地塊的推出能否將捅破樓市天花板？能夠想象一下。而不限價地塊關于周邊在售或行將推售的樓盤，能否會有價錢動搖影響，購房者能夠多加關注。

第三，多宗不限價地塊需“競質量”。濱江新城、洋湖新城、東風路等搶手片區(qū)的不限價地塊，其價錢“依據(jù)開發(fā)商質量等要素進行價錢監(jiān)制”，也就是說關于樓盤質量提出請求。

曾經(jīng)局部“雙限地”限制了開發(fā)商的利潤空間，招致一些項目質量堪憂，而此次推出的不限價、“競質量”地塊或將為樓市帶來真正的高質量標桿產(chǎn)品。

第四，純住宅用地比例增加，有10宗。長沙的商辦市場庫存高企，也倒逼土地供給端減少商辦比例，增加純住宅用地供給。

本輪推出的017號地塊，即濱江C3地塊改為純住宅用地，且不限價，將依據(jù)開發(fā)質量等要素進行價錢監(jiān)制。

目前，項目周邊有中鐵西江悅、中建麓江府等樓盤。作為濱江金融北中心中心地段的搶手地塊，該地塊的價值不可言喻。

位于洋湖的018號地塊，同樣為片區(qū)稀缺的低密純住用地。

地塊位于洋湖國度濕地公園南側，毗連500畝洋湖體育公園，南側為近百米寬的三環(huán)線綠化公園，東臨湖南婦女兒童醫(yī)院，且項目臨近在建的連塘學校，優(yōu)勢明顯。

位于開福區(qū)的汽電地塊原宣傳限價15500，本次掛牌不限價，且為純住宅用地，容積率3.0，該地塊需競自持租賃住房。

地塊臨近烈士公園，周邊配套豐厚，屬于市中心中心地段，或將定位為高端質量住宅。

（圖源網(wǎng)絡）

總之，從本輪供地的地塊信息能夠判別，土地市場在不時優(yōu)化供給構造，且正在為開發(fā)商“松綁”，釋放利好。但對房企質量請求增強，市場將迎來“質量定價”的時期。

那么本輪供地呈現(xiàn)的不限價、競質量特質，對購房者來說意味著什么？值得細品。關于有購房需求的購房者來說，最佳的購房機遇永遠是所在的當下。