隨著疫情給我們帶來的影響逐漸消散，房地產(chǎn)行業(yè)也將即將重啟。在房地產(chǎn)行業(yè)重啟之后，各大開發(fā)商也會(huì)拿出自己全新的銷售套路來刺激購房者的購房興趣。那么在眾多的購房套路當(dāng)中讓利優(yōu)惠讓購房者占到小便宜一定是開發(fā)商最慣用購房者也最喜歡的套路。在這眾多的套路當(dāng)中“贈(zèng)送面積”和“打折優(yōu)惠”一定是購房者最喜歡的兩種套路，那么面對這兩種銷售套路購房者到底應(yīng)該怎么選擇呢？

購房者買房除了要滿足自己的居住需求之外，房子今后的升值預(yù)期一定是購房者心中買房最為關(guān)鍵的一個(gè)目的。所以說我們不論在什么時(shí)候買房對于今后經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)衡一定是非常關(guān)鍵的。所以說贈(zèng)送面積和折扣優(yōu)惠，如果可以同時(shí)出現(xiàn)那一定是最棒的。如果只能分開出現(xiàn)，我們也肯定是要最大化自己的經(jīng)濟(jì)利益之后再做出選擇。

01贈(zèng)送面積

當(dāng)前想買一個(gè)較大的戶型一定是很多購房者共同的購房意愿。那么在房價(jià)高企的時(shí)代想買到滿足自己需求的房子就一定需要付出更多的代價(jià)。不過在贈(zèng)送面積出現(xiàn)之后，100平米的房子也可以住出120平米的感覺。因此買房送面積逐漸在開發(fā)商當(dāng)中流行了起來。雖然這種偷面積的行為對于開發(fā)商來說是有利無害的。但畢竟這種贈(zèng)送面積的方式也是打了一個(gè)政策的擦邊球。如果今后房屋遇到拆遷的問題，贈(zèng)送的面積是不會(huì)算在賠償當(dāng)中的。當(dāng)然如果是今后轉(zhuǎn)手銷售，有贈(zèng)送面積也會(huì)更好出手一些。但是總體來說房價(jià)的提升并不會(huì)有太多的幅度。雖然你住著120平米的房子，但是最終的售價(jià)和100平米的房子并沒有太多的差異。當(dāng)然贈(zèng)送面積在遇到幾個(gè)契稅收繳節(jié)點(diǎn)的時(shí)候還是非常有用的。90平米、140平米這兩個(gè)契稅增長的節(jié)點(diǎn)當(dāng)中如果遇到了贈(zèng)送面積是可以大大節(jié)省自身購房成本的。

所以說，贈(zèng)送面積我們所考慮的就是自己的經(jīng)濟(jì)能力、住房需求和購房之后的目的。對于預(yù)算一般、住房面積需求較高、且今后自住需求大于投資需求的購房者來說，選擇贈(zèng)送面積的房屋，尤其是剛好卡在契稅節(jié)點(diǎn)處面積的房屋是比較合適的。

02折扣銷售

折扣銷售說起來就非常的直截了當(dāng)了，對于購房者而言遇到折扣銷售那么直接就相當(dāng)于是房價(jià)打折花費(fèi)的錢就更少了，連同后期繳納的稅費(fèi)也會(huì)降低，所以對于購房者而言是一個(gè)非常經(jīng)濟(jì)核算的選擇。并且折扣銷售的房屋在今后房價(jià)上漲之后也可以跟原價(jià)的房屋一同享受到漲價(jià)的福利。所以這對于有投資需求經(jīng)濟(jì)充足的人來說是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

當(dāng)然，我們在選擇折扣優(yōu)惠的時(shí)候也應(yīng)該綜合對比樓盤之前的售價(jià)，免得被一些開發(fā)商所套路。畢竟當(dāng)前不少開發(fā)商利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)售房也是將原房價(jià)調(diào)高之后再折扣出售。遇到這種情況購房者就一點(diǎn)便宜都賺不到了。

買房買實(shí)惠占便宜。買對了便宜就占對了，自然是最好的。所以說綜合考慮自己的需求。從而選擇一種更合適的購房策略，才是當(dāng)前購房者買房是最需要的，當(dāng)然現(xiàn)階段購房者也不必要有過多的糾結(jié)。畢竟當(dāng)前的房價(jià)是在疫情影響之后有所下降的，但在影響完全過去之后，房價(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，所以趕在這一窗口期購房絕對是不的選擇。