貸款買房已經(jīng)成為當(dāng)前購房者普遍的選擇。面對需求龐大的房貸市場，很多人不理解。每年那么多人買房都要貸款，貸款期限那么長，房貸最高甚至可以達(dá)到80%。面對如此龐大的貸款數(shù)據(jù)，銀行真的可以有那么多錢貸給購房者嗎？這些錢從哪來呢？

當(dāng)前電子商務(wù)十分發(fā)達(dá)，現(xiàn)金使用范圍越來越小。個(gè)人的資產(chǎn)很多情況下都是放在銀行當(dāng)中。而銀行給購房者提供貸款的話，購房者最終支付的錢其實(shí)還是被開發(fā)商存到了銀行當(dāng)中。也就是說，這筆錢其實(shí)一直都在銀行。如果購房者貸款和開發(fā)商存款的銀行相同的話。等于說錢就是在購房者和開發(fā)商之間過了個(gè)手。銀行僅僅憑一筆錢就可以完成一個(gè)開發(fā)商的購房者貸款和開發(fā)商融資貸款。而且這筆錢可以源源不斷的運(yùn)作。

為防止銀行如此操作，準(zhǔn)備金出現(xiàn)了。舉個(gè)例子，一個(gè)人存了一萬塊錢，銀行可以拿這一萬元房貸，如果準(zhǔn)備金率為5%，那么銀行只能拿9500塊錢到貸款。剩下500要作為準(zhǔn)備金。如果這個(gè)時(shí)候，貸款人拿到錢買了9500元的商品，商家將錢存進(jìn)了該銀行，那么就等于這一萬元存款又變成9500元回來了。而這9500元只要保留5%的準(zhǔn)備金就又可以貸給別人了。假設(shè)這筆錢的流轉(zhuǎn)一直都在一個(gè)銀行，那么這筆錢就可以被這個(gè)銀行多次房貸使用。這一萬元最終形成的貸款額是比較龐大的。銀行由此可以獲得的利息也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這一萬元本身的。就算這一萬元進(jìn)入了不用的銀行賬戶，這一萬元本身其實(shí)也是被“放大”了的。

因此，對于銀行而言能夠提供給購房者的貸款還是比較充足的。也正是因?yàn)槌渥阗J款的保證，購房者買房才能有恃無恐。