由于受到新冠疫情的影響。土地市場(chǎng)在疫情期間幾乎暫停了所有土地交易。等到疫情稍有好轉(zhuǎn)之后，各地也還是陸續(xù)加推土地。但是，2020年1-2月的房企拿地排行榜卻顯示，今年的土地市場(chǎng)與往年有著很大的不同。榜單靠前的房企幾乎被顛覆，一家從未出現(xiàn)在前列的房企“香港置地”排在第一，而三大房企碧桂園、萬科、恒大兩個(gè)月供給拿地117億的新低記錄。

今年在疫情的影響之下，土地市場(chǎng)的發(fā)展節(jié)奏似乎就此打亂，房企拿地情況也被成功顛覆。排名第一的“香港置地”2月20日，310.5億拿下了上海一綜合地塊，成為內(nèi)地新地王。綠地也在2月完成了超200億的土地購(gòu)置計(jì)劃，繼續(xù)囤地。從目前可以掌握到的數(shù)據(jù)對(duì)比，1月與2月之間，幾乎除了老牌的三大房企之外，其他房企都在著手“屯糧”。

今年前兩個(gè)月，碧桂園的拿地?cái)?shù)據(jù)讓人有些意外。碧桂園前兩個(gè)月共計(jì)拿地56億元，拿地面積255萬平米，每平米地價(jià)約為：2196元。地價(jià)之低讓人有些意外。這相比去年全年碧桂園拿地均價(jià)下降了近900元?？梢姳坦饒@在今年前兩個(gè)月并不是沒有拿地，而是專心于拿小城市的低價(jià)地。（預(yù)計(jì)又要有一些小城市的房?jī)r(jià)被帶節(jié)奏了）

相比碧桂園，萬科與恒大可以說是前兩個(gè)月并沒有怎么拿地。萬科拿地34億元，112萬平米，均價(jià)3036元。恒大拿地27億元，72萬平米，均價(jià)3750元。恒大在前兩個(gè)月拿地還是下了血本的。

總體來看，1-2月的土地市場(chǎng)表現(xiàn)平平。但是各地對(duì)于土地出讓的需求和開發(fā)商對(duì)于土地的需求都不小。后續(xù)土地市場(chǎng)應(yīng)該還會(huì)有比較大幅度的增長(zhǎng)。