酒是陳的香，房子就不一定是老得更好了。如果老房子是別墅那還可以另當(dāng)別論?，F(xiàn)如今買房已經(jīng)很少有人推薦購房者挑老房子買了。當(dāng)然這里要排除的就是重點學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房。普通房子尤其是老房子，真的住起來沒有新房子香。

老房子買著不貴住起來貴

很多老房子可能還沒有新房貴，但是老房子年久失修，居住之后未來的各項開支可能更大一些。過去的老房子包括當(dāng)中的很多管路、線路等都有較長時間沒有維護，一旦出現(xiàn)問題后續(xù)就可能是大問題。老房子服務(wù)期限已久，如果是電梯房的老房子也將面臨電梯的高維修費用階段，這部分電梯的維修保養(yǎng)費用絕不僅僅是一個小數(shù)目。所以說，老房子可能買著不貴，但是后續(xù)的支出可能會更多。

老房子設(shè)計跟不上

隨著時代的發(fā)展，住宅的整體設(shè)計理念已經(jīng)發(fā)生變化。不論從戶型還是整體的功能設(shè)計上都會有較大的改動。尤其是消防設(shè)計層面，老房子的消防疏散能力一定是跟不上新房子的。同時房屋的抗震等級也趕不上新建的鋼混結(jié)構(gòu)的房屋。還有一點，老房子的節(jié)能設(shè)計也有一些不足，整體房屋的保溫節(jié)能功能不夠完善，窗戶相比新房較小，整體感覺稍差。

老房子今后升值能力較小

老房子由于較老，今后的房屋升值能力也會更小。購房者買房的最終目的無非就是獲得一個今后房價上漲的預(yù)期。如果我們花錢買的房子不升值，那么今后居住肯定心里也不舒服。相比新房子的價值，老房子的很多價值已經(jīng)被掏空，也不符合當(dāng)下的居住理念。由此也會帶來損失。

綜合來說，購房者買房還是選擇新房更好。