在疫情發(fā)生的這段時(shí)間當(dāng)中，房地產(chǎn)行業(yè)的整體發(fā)展受到了一定程度的影響，尤其是對(duì)于廣大的開(kāi)發(fā)商而言，由于售樓部被迫關(guān)閉，所以開(kāi)發(fā)商的整體銷(xiāo)售情況并不理想。在整個(gè)二月份的開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售業(yè)績(jī)當(dāng)中除了恒大利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)銷(xiāo)量不錯(cuò)，排名前三的房企銷(xiāo)售還算盡如人意外，其他房型的銷(xiāo)售情況相比，上一年度都有了較大幅度的回落。對(duì)于廣大房企而言購(gòu)房者看不了房，銷(xiāo)售情況也并不好。相比開(kāi)發(fā)商的新房而言，二手房市場(chǎng)在疫情當(dāng)中銷(xiāo)售情況會(huì)稍微好一些。

在疫情當(dāng)中，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商的新房還是二手房其實(shí)都是同樣的，并不容易賣(mài)出去。但是想一下二手房畢竟是現(xiàn)房，也可以支持線上全方位的看房。在這樣的情況下購(gòu)房者可以看到實(shí)實(shí)在在的房子，二手房就會(huì)比較容易讓購(gòu)房者產(chǎn)生購(gòu)房需求。尤其是在疫情期間還急需買(mǎi)房的人一定是購(gòu)房需求比較高的剛需，一個(gè)愿打一個(gè)愿礙二手房房東也會(huì)稍稍上調(diào)房?jī)r(jià)。

不過(guò)，在許多城市的不動(dòng)產(chǎn)交易大廳排隊(duì)完全開(kāi)啟的時(shí)候，就算二手房的價(jià)格總體有所提升，那也不代表二手房是真的有價(jià)也有市。畢竟對(duì)于大部分購(gòu)房者而言，還是對(duì)于這種實(shí)際的房?jī)r(jià)比較關(guān)注。那么新房在開(kāi)發(fā)商的折扣優(yōu)惠之下一定會(huì)給購(gòu)房者更多的吸引力。雖然信心滿滿的二手房東上調(diào)了房?jī)r(jià)，也覺(jué)得自己的房子在疫情當(dāng)中更有競(jìng)爭(zhēng)力。但是這次疫情總體來(lái)說(shuō)，過(guò)去的還是比較快的，并沒(méi)有給二手房房東太多的機(jī)會(huì)。

不過(guò)，對(duì)于二手房而言，在今年可能真的會(huì)遇到一個(gè)價(jià)格快速增長(zhǎng)階段。因?yàn)楝F(xiàn)階段的開(kāi)發(fā)商新房建設(shè)土地不能滿足開(kāi)發(fā)商新增的開(kāi)發(fā)需求。因此如果年內(nèi)開(kāi)發(fā)商新房供給不足。那么二手房就會(huì)更有主動(dòng)性，價(jià)格也會(huì)上漲得更多。

因此，現(xiàn)階段的二手房?jī)r(jià)格上漲大多出自于房東爆棚的信息并不是真實(shí)市場(chǎng)的反應(yīng)。