出品丨搜狐焦點(diǎn)長(zhǎng)沙站

在經(jīng)歷11月的“冷靜”過(guò)后，12月長(zhǎng)沙樓市迎來(lái)一波回暖。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，12月長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)的新房成交量直線上揚(yáng)，環(huán)比增長(zhǎng)69%，歲末樓市翹尾效應(yīng)較為明顯。

湖南中原研究院的數(shù)據(jù)顯示，12月長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)新建商品房的供應(yīng)與成交量均創(chuàng)下今年下半年以來(lái)的峰值。盡管仍然處于供大于求的局面，但整體供銷(xiāo)比從11月的1.44已經(jīng)縮減為1.19。

從供應(yīng)端來(lái)看，12月長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)新房累積供應(yīng)150萬(wàn)方，環(huán)比上漲39%，為今年下半年來(lái)供應(yīng)之最，諸多項(xiàng)目在歲末搶灘發(fā)起歲末沖刺。而成交層面的表現(xiàn)也可圈可點(diǎn)，12月長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)新房累積成交126萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)69%。在濱江府1913、長(zhǎng)沙悅府、中建鈺和城、旭輝鉑悅湘江等多個(gè)熱盤(pán)的加持下，成交爆發(fā)了一波“小宇宙”。

供應(yīng)與成交回暖的同時(shí)，住宅的成交價(jià)格也在攀升之中。2021年12月“百城價(jià)格指數(shù)”顯示，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16180元/平方米，環(huán)比下跌 0.02%。然而12月長(zhǎng)沙市（注：統(tǒng)計(jì)范圍為市內(nèi)六區(qū)+三市縣）的新建住宅均價(jià)為9314元/平方米，環(huán)比上漲0.51%，漲幅位居百城榜第3。

土地是樓市的“晴雨表”，第三次集中土拍的靴子也在12月落地。相較第二次集中土拍 的“低潮”，第三次集中土拍交出了一份差強(qiáng)人意的答卷。23宗地塊最終攬金143.96億元，谷山片區(qū)、紅星片區(qū)、福元西片區(qū)、瀏河心片區(qū)、含浦片區(qū)等多個(gè)片區(qū)的限價(jià)再攀新高。土地市場(chǎng)重回穩(wěn)健，也折射著房企與購(gòu)房者對(duì)樓市的信心有所提振。

業(yè)內(nèi)人士分析，房企的年底沖業(yè)績(jī)需求、政策利好消息不算釋放、熱度頗高的紅盤(pán)入市，多重因素疊加最終促成了樓市的成交反彈。長(zhǎng)沙樓市在翹尾中收官，有助于維持整體穩(wěn)健的趨勢(shì)，并將熱度延續(xù)至傳統(tǒng)淡季1月。