出品丨搜狐焦點長沙站

日前，長沙市自然資源規(guī)劃局發(fā)布谷山森林公園的批前公示。35550㎡的規(guī)劃用地面積里，將建設(shè)三座大門和三條登山步道。原生態(tài)的谷山，未來將成為更多市民打卡的氧吧。

谷山處在湘江新區(qū)核心地段，是長沙三大省級森林公園之一，面積約6400畝。谷山歷史底蘊深厚，在唐宋時期便已得名，山上有漢王陵、寶寧寺等文物古跡，此外動植物種類相當(dāng)豐富。

2020年8月，招商蛇口以“18中1”的簽運搖中谷山腳下的12500限價地后，谷山南片區(qū)便開啟“群雄逐鹿”，成為樓市的一匹“黑馬”。2020年，萬科森林公園、招商雍山湖、新城觀山印等三個品牌房企的大體量項目接連亮相，被稱為“谷山三巨頭”。

2021年，谷山在土拍市場繼續(xù)“笑傲”。6月，電建以總價7.1166億元總價摘得得谷山南42號地，樓面價7200元/㎡，項目定名為悅漢麓山春秋。12月，龍湖+長沙水業(yè)以17.4935億元競得谷山145號地，住宅毛坯限價14800元/㎡，這也標(biāo)志著谷山限價進入長沙的“第一梯隊”。

2022年4月，招商蛇口在谷山再下一城，摘得13500元/㎡毛坯限價地塊。5月，龍湖·舜山府項目揭面亮相，10天接待的客戶超過3000組。長郡雙語谷山實驗中學(xué)和谷山小學(xué)正在如火如荼建設(shè)之中，華安路等路網(wǎng)也在緊鑼密鼓拉通。

限價地維持高位、頭部房企紛紛進駐，如今谷山的核心——谷山森林公園也即將開工建設(shè)。那么谷山南片區(qū)會延續(xù)向上的勢頭，在區(qū)域之爭中顯示強大的后勁和續(xù)航能力嗎？

業(yè)內(nèi)人士分析認為，谷山南片區(qū)實際屬于市府2.0，這里既能共享市府相對醇熟的配套，又有谷山天然氧吧的自然環(huán)境，補齊了市府片區(qū)的宜居拼圖。從谷山南各項目入市后的表現(xiàn)來看，萬科森林公園、招商雍山湖、新城觀山印的成交都可圈可點。而今，谷山森林公園即將拉開大幕，對谷山腳下的樓盤而言，更增加了宜居的砝碼。在土地資源日漸稀缺的當(dāng)下，二環(huán)線附近的谷山南還是值得期待，有望成為主打山居的高品質(zhì)生態(tài)住區(qū)。