出品丨搜狐焦點(diǎn)長(zhǎng)沙站

今年一季度，長(zhǎng)沙樓市的整體表現(xiàn)平平，多項(xiàng)中心數(shù)據(jù)同比回落明顯。雖然城芯大平層獲得“日光”成果，但項(xiàng)目之間“冷熱不均”的分化進(jìn)一步加劇。樓市“小陽(yáng)春”依然很悠遠(yuǎn)。

湖南中原研討院的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，一季度長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)新房累計(jì)供給133萬(wàn)方，比去年同期下滑30%。1月樓市開(kāi)局普通，2月樓市進(jìn)入冷落“春節(jié)檔”。原本被寄予希冀的“金三”，由于疫情等各類要素影響，表現(xiàn)也“黯淡無(wú)光”。購(gòu)房者張望心情濃重，開(kāi)發(fā)商推盤節(jié)拍也進(jìn)一步放緩。岳麓區(qū)供給住宅3735套，雨花區(qū)供給住宅2460套，成為一季度樓市供給的主力。

在成交端，一季度長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)新房累計(jì)成交152萬(wàn)方，比去年同期下滑45%。開(kāi)福區(qū)的長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)期、軌道萬(wàn)科瑧灣匯，岳麓區(qū)的綠城招商桂語(yǔ)云峯、建工象山國(guó)際，雨花區(qū)的軌道萬(wàn)科悅府、長(zhǎng)房東旭國(guó)際等項(xiàng)目在一季度的成交首屈一指。

截至3月底，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)商品住宅存量為632萬(wàn)方，處于歷史較高程度，去化周期達(dá)8.9個(gè)月。130-144㎡面積段產(chǎn)品成交占比到達(dá)28%，144㎡以上產(chǎn)品成交占比到達(dá)22%，可見(jiàn)改善型產(chǎn)品已成為成交主流。

業(yè)內(nèi)人士剖析以為，隨著政策層面“暖風(fēng)頻吹”，加上首輪土拍可圈可點(diǎn)以及疫情的逐步穩(wěn)定，后續(xù)長(zhǎng)沙樓市復(fù)蘇及回溫會(huì)較為明顯。此外，樓盤間的分化仍會(huì)加劇，地段較好的大戶型會(huì)持續(xù)熱度，而二環(huán)以外的剛需項(xiàng)目會(huì)繼續(xù)面臨較大的去化壓力。