出品丨搜狐焦點長沙站

“銀四”已然過半，長沙樓市呈現(xiàn)冰火兩重天的場面。上周（2022.4.10-2022.4.16），長沙內(nèi)五區(qū)新房供給熾熱，但是成交淡漠，供求比到達(dá)3.4，樓市供大于求的態(tài)勢相當(dāng)明顯。

湖南中原研討院的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，上周長沙內(nèi)五區(qū)新房的供給有了大幅提升。內(nèi)五區(qū)一手住宅供給2170套，供給面積26.83萬方，環(huán)比分別上漲1256%、2710%。前段時間因疫情影響開盤節(jié)拍的項目，開端加速搶灘“銀四”市場。開福區(qū)的萬科半島國際、長沙北中心保利時期，天心區(qū)的中建鈺和城、紅橡春園，岳麓區(qū)的龍湖江與城、城發(fā)恒偉·洋湖映2009，諸多片區(qū)的熱盤都在上周拿證。

在項目搶灘入市的另一面，樓市的成交卻未見明顯起色。上周內(nèi)五區(qū)一手住宅成交638套，成交面積8.88萬方，套數(shù)環(huán)比面積環(huán)比分別上漲37%、43%。僅有開福區(qū)的廣潤福園一個項目成交打破70套。內(nèi)五區(qū)成交排名第二、三位的項目也僅在20套左右。

供給和簽約成交之間會存在一定的“時間差”，但“銀四”樓市整體表現(xiàn)依然趨于平淡。業(yè)內(nèi)人士剖析以為，隨著4月下半程入市的項目增加，一些紅盤會帶動整體盤面的熱度，下周的成交數(shù)據(jù)估計會有明顯改觀。