出品丨搜狐焦點(diǎn)長沙站

對長沙樓市而言，“金三”并沒有迎來迸發(fā)的拐點(diǎn)，反而在不錯的開局后呈現(xiàn)“高開低走”。湖南中原研討院的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，3月長沙內(nèi)五區(qū)的新房成交與供給比去年同期都有較大幅度下滑，以至成交的跌幅超越四成。

數(shù)據(jù)來源：湖南中原

在供給端方面，3月諸多人希冀的“金三搶灘大戰(zhàn)”并未到來，各項(xiàng)目開盤也是“猶抱琵琶半遮面”。湖南中原研討院的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，3月長沙內(nèi)五區(qū)新房的供給面積為72萬方，較去年同期降落32%。并且，3月入市的熱盤較少，僅有軌道萬科瑧灣匯發(fā)明了“日光”的佳績。

成交方面，3月內(nèi)五區(qū)新房成交面積69萬方，同比下滑43%，呈現(xiàn)供大于求的場面。3月，長沙內(nèi)五區(qū)整體成交疲軟，有兩周的成交套數(shù)跌破“千套門檻”。以至濱江新城的旭輝鉑悅湘江也遭遇“滑鐵盧”，開盤去化不到兩成，著實(shí)令人不測。

旭輝鉑悅湘江效果圖

在成交價錢方面，湖南中原研討的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，內(nèi)五區(qū)新房的成交均價為13430元/㎡，同比上揚(yáng)11%。成交均價的上升很大水平上源于大戶型住宅產(chǎn)品的供給與成交占比增大。3月大戶型住宅成交15.6萬方，而其成交均價到達(dá)16882元/㎡。

在傳統(tǒng)的樓市旺季，為什么今年3月忽然“熄火”呢？業(yè)內(nèi)人士剖析以為，3月的疫情成為樓市的“黑天鵝”，既打亂了房企的推盤節(jié)拍，也加重了購房者的張望心情。3月固然表現(xiàn)冷落，但也不用太過悲觀，長沙樓市整體依然維持供求均衡狀態(tài)。并且3月全國多地政策層面“暖風(fēng)頻吹”，會對樓市的自信心有所提振，4月長沙大約率會有所回溫。