出品丨搜狐焦點(diǎn)長沙站

2022年首周，長沙樓市并未奏響“開門紅”。相關(guān)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，長沙內(nèi)五區(qū)新房的供應(yīng)與成交量均出現(xiàn)大幅度回落，與12月底的熱鬧對(duì)比明顯。

湖南中原研究院的數(shù)據(jù)顯示，1月首周（2022.1.2-2022.1.8）長沙內(nèi)五區(qū)新建商品房的供應(yīng)與成交量環(huán)比下跌均超過60%。從供應(yīng)端來看，上周長沙內(nèi)五區(qū)一手住宅供應(yīng)137套，供應(yīng)面積1.77萬方，環(huán)比均下跌66%。而2021年新房周均供應(yīng)為1637套。周均供應(yīng)面積為22.44萬方，可謂云泥之別。搜狐焦點(diǎn)查詢市住建局公示得知，上周內(nèi)五區(qū)僅有雨花區(qū)長房嶺秀時(shí)代府一個(gè)住宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可證。在開年之初，房企們不約而同放慢了拿證的腳步。

供應(yīng)端“速凍”，成交端的表現(xiàn)也不盡如人意。上周內(nèi)五區(qū)一手住宅成交696套，成交面積9.83萬方，環(huán)比均下跌66%。這一數(shù)值，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)遜色于2021年周均成交1718套的表現(xiàn)。岳麓區(qū)洋湖板塊的城發(fā)恒偉·洋湖映2009上周網(wǎng)簽73套，在內(nèi)五區(qū)所有在售樓盤里處于“斷層領(lǐng)先”。

按照此前的摸排統(tǒng)計(jì)，1月長沙有一批“純新盤”計(jì)劃入市，比如開福區(qū)的廣潤福園、岳麓區(qū)的綠城招商·桂語雲(yún)峯、天心區(qū)的紅橡春園、雨花區(qū)的建發(fā)九洲和璽等。這些“新面孔”各有各的特色，如果按照預(yù)期在農(nóng)歷年前入市，將會(huì)給樓市重新注入動(dòng)能。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，1、2月本就屬于樓市傳統(tǒng)淡季，供應(yīng)與成交回落大幅下降處于情理之中。而進(jìn)入1月中下旬后，隨著“純新盤”的增多，以及房企各種返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠的釋放，預(yù)計(jì)樓市的熱度會(huì)有一波回暖。