出品丨搜狐焦點長沙站

12月8日，位于星沙湘龍片區(qū)的一宗純住宅用地被湖南潤慧地產(chǎn)有限公司（三潤地產(chǎn)）以40427萬元的底價摘得，折合樓面價約3675元/㎡。

國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，[2021]長沙縣081號宗地位于湘龍街道石塘路以南、竹塘路以北、南塘三路以西，原為湖南核工業(yè)技工學(xué)校用地。該宗地掛牌出讓面積36668㎡（55.002畝），用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地(二類居住用地R2），容積率1.0＜FAR≤3.0，綠地率GAR%≥35%，建筑控制高度H≤80米。

該宗地塊還設(shè)置了一系列交易條件：宗地需建設(shè)幼兒園,建成后無償移交給長沙縣教育局；配建的幼兒園，做到與住宅小區(qū)同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收、同步投入使用；按照《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案（試行）》，項目建設(shè)需符合“交房即交證”要求；住宅（毛坯）銷售價格按長沙市價格主管部門相關(guān)規(guī)定進行價格監(jiān)制審核。

查詢拼房帝小程序得知，該宗地塊靠近地鐵3號線湘龍路站，周邊樓盤項目包括恒廣國際景園三區(qū)（均價約9400元/㎡）、筑夢園、美林水郡等，附近有中南小學(xué)、雙擁公園、卜蜂蓮花等配套。

據(jù)了解，三潤地產(chǎn)是湖南本土房企，在望城打造了三潤城項目。去年2月，三潤地產(chǎn)也在長沙縣以7.72億元的總價競得兩宗純住宅用地。