(三)信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。

(四)未超過國家規(guī)定的法定退休年齡。

(五)首付款不低于本辦法規(guī)定的相應(yīng)比例。

(六)購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內(nèi)提出申請，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔保意見書》或頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起計算，其中結(jié)清商業(yè)銀行貸款后申請商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的應(yīng)在商業(yè)銀行貸款結(jié)清后30日內(nèi)提出申請。

(七)職工家庭(已婚指夫妻雙方，單身指職工個人，下同)未辦理公積金貸款(包括但不限于長沙公積金中心的)，如已辦理則須公積金貸款結(jié)清滿6個月。

(八)職工家庭購買該套住房未在我市(包括長沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購房提取。

(九)職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數(shù)之和，婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。

(十)具有長沙公積金中心認可的資產(chǎn)設(shè)定抵押，同意選擇長沙公積金中心規(guī)定的償還和擔保方式。

(十一)長沙公積金中心規(guī)定的其他條件。

· 不可貸條件

職工家庭在個人征信系統(tǒng)、公積金信息系統(tǒng)存在以下負面信息之一的，不予貸款：（一）存在呆賬、核銷、信用卡嚴重失信產(chǎn)生的止付等的。（二）被納入失信被執(zhí)行人名單的。（三）當前貸款存在逾期或擔保人代償?shù)?。（四）為他人貸款擔保且未結(jié)清的。（五）貸記卡當前存在逾期的。（六）單筆貸款或貸記卡存在連續(xù)逾期超過6期記錄（助學(xué)貸款除外）的。（七）貸款和貸記卡合計累計逾期超過24期記錄（助學(xué)貸款除外）的。（八）公積金賬戶已被凍結(jié)、記入長沙公積金中心不良行為登記的。第十五條??申請公積金貸款的該套住房存在以下情形之一的，不予貸款：（一)屬于別墅、商業(yè)、商住兩用的。（二）住房土地性質(zhì)為集體土地的。（三）住房產(chǎn)權(quán)有異議的。（四）法律、法規(guī)規(guī)定不能設(shè)定抵押的。

—— 長沙公積金貸款條件

1、住房公積金個人貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息；

2、貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定；

3、借款人家庭購買第二套住房申請住房公積金個人貸款，利率按基準利率上浮10%。

—— 長沙公積金貸款年限

1、住房公積金個人貸款期限最短不得少于1年;

2、貸款期限最長不超過30年;

3、貸款期限得超過貸款申請時至法定退休年齡延后5年的時限。

男性職工、干部可計算至65周歲，女性職工、干部統(tǒng)一計算至60周歲(高級職稱技術(shù)人員和縣處級以上干部可計算至65周歲；

4、貸款期限不得超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限。