出品|搜狐焦點(diǎn)長沙站

2007年拿地，2015年?duì)€尾，2017年換了東家重新上線。永實(shí)薔薇國際從“剛需福音”淪為“維權(quán)神坑”，至今仍在建設(shè)中，口碑已再難扶正?？墒Ｏ碌姆孔樱€得繼續(xù)賣。

原本下個(gè)月終于又有部分房源將交房，但近日據(jù)業(yè)主反映，房子的掃尾工程、小區(qū)綠化、小區(qū)大門都還未完成，施工進(jìn)度十分緩慢。甚至有傳言稱，項(xiàng)目目前已基本處于停工狀態(tài)，直至昨日仍有市民在向問政湖南等平臺(tái)求助這一問題。

種種情形不免令人憂心，莫非又要二度爛尾？

開發(fā)商明確答復(fù)會(huì)按時(shí)交房，這話可信嗎？

利海米蘭春天初入長沙時(shí)，也曾一度引發(fā)熱烈反響。小戶型、單價(jià)低、多房設(shè)計(jì)、性價(jià)比高，地段亦不算太差，主要針對剛需客群。許多財(cái)力有限的年輕置業(yè)者，紛紛投來關(guān)注目光，隨后掏空三代人的口袋，以為終于要有個(gè)家。

然而事與愿違，原定2014年應(yīng)完成的交房事宜，卻直到2015年中旬仍遲遲不見音訊。業(yè)主們坐不住了，隨后漫漫維權(quán)路上，是接踵而至的壞消息——資金鏈斷裂、開發(fā)商跑路、房屋無法驗(yàn)收、項(xiàng)目全面停工、入住不能拿證…… 婚房變爛尾樓，新房3年未封頂，退房苦無門路，不少人一邊租著房，一邊緊巴巴還著房貸，看著人去樓空的售樓大廳欲哭無淚。

盡管也有相關(guān)人員出面商談，但均未能解決根本問題。據(jù)悉，因利?？偛颗沧呓ǚ抠Y金，原開發(fā)商只好找到華潤信托公司進(jìn)行融資，到期無力償還，資金鏈斷裂后舉債高達(dá)數(shù)億，導(dǎo)致售房款和固定資產(chǎn)被全數(shù)抵押。而寄望于利?？偛空{(diào)資解危，也基本不可能，因?yàn)楫?dāng)時(shí)它已陷入全國性資金危機(jī)，貴陽、佛山、沈陽等多地正同樣面臨資金鏈斷裂問題。

所幸，在政府各級(jí)部門多番協(xié)調(diào)下，長沙利海米蘭春天迎來新東家，更名為永實(shí)薔薇國際，開發(fā)商也由湖南利海房地產(chǎn)有限公司變?yōu)橛缹?shí)建筑有限公司，之前存在的遺留問題，終于陸續(xù)得到解決。

而令人意想不到的是，時(shí)隔數(shù)年，當(dāng)初為眾人重鑄希望的薔薇國際，如今竟也面臨延期交房的窘境。這個(gè)一波三折的盤，會(huì)否再度翻車？

近日，有長沙市民在問政平臺(tái)上反映薔薇國際樓盤施工進(jìn)度緩慢，擔(dān)心無法按期交樓甚至項(xiàng)目爛尾。該市民稱，如今項(xiàng)目進(jìn)程與去年底幾乎無異，通往小區(qū)的兩條道路也一直未動(dòng)工建設(shè)，下月該怎么交房？

另據(jù)其他業(yè)主爆料，交房在即，內(nèi)部仍有大量工程未做，工地上工人寥寥，沒有趕工跡象。前幾日他們還曾去進(jìn)行維權(quán)，得知后期將推的6棟預(yù)售證已停，官微公告宣稱的2.1億政府監(jiān)管賬戶資金余額，幾天時(shí)間內(nèi)也只剩1.6億，很擔(dān)心跑路戲碼再度上演。

焦點(diǎn)君實(shí)地探訪，房屋主體確已完工。

烈日驕陽一派火熱，工地卻是一片冷清。現(xiàn)場偶有個(gè)別工人走動(dòng)，周遭十分安靜，未有機(jī)器轟鳴或其它聲音。若說趕工交房，確實(shí)有些牽強(qiáng)，但或許和開發(fā)商日前所說的“材料未到無法施工”也有關(guān)系。

面對各方質(zhì)疑甚囂塵上，7月6日，永實(shí)薔薇國際官微曾發(fā)布一篇辟謠聲明，內(nèi)容聲稱：近日，在業(yè)主群內(nèi)有業(yè)主惡意造謠我司“老板被抓、可能爛尾、賬戶凍結(jié)”等不實(shí)言論，嚴(yán)重影響我公司聲譽(yù)。并強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目工地正有序施工，高管、相關(guān)人員均在正常工作，不存在爛尾可能，請業(yè)主們耐心等待。

對此，有關(guān)部門也迅速作出相關(guān)回應(yīng)，針對施工進(jìn)度問題，湘江新區(qū)質(zhì)安監(jiān)站已會(huì)同學(xué)士街道積極推進(jìn)解決。7月8日，湘江新區(qū)質(zhì)安監(jiān)站約談了建設(shè)、施工單位主要負(fù)責(zé)人，學(xué)士街道也組織建設(shè)單位、業(yè)主代表召開了業(yè)主協(xié)調(diào)會(huì)推進(jìn)相關(guān)工作，要求回應(yīng)業(yè)主關(guān)切，做好業(yè)主溝通工作，盡快解決內(nèi)部問題，在確保工程質(zhì)量、安全的前提下，加快施工進(jìn)度。

協(xié)商會(huì)上，業(yè)主直言：街道告知4月就已經(jīng)停工，業(yè)主們不接受延期。但依目前形勢來看，延期已是必然，只愿延期后能按時(shí)交房。

7月12日，開發(fā)商亦作出正式回應(yīng)，于官微發(fā)布《關(guān)于薔薇國際交樓問題的公告》，詳細(xì)回復(fù)大家所關(guān)注的施工進(jìn)度、建設(shè)資金、智信路和交樓時(shí)間等問題，并就前期施工進(jìn)度緩慢原因及下步工作計(jì)劃等情況進(jìn)行告知。

該份公告稱，目前，薔薇國際項(xiàng)目總投資已完成95%。其中7-9棟、18-20棟主體已完工，外墻和公區(qū)裝修、水電氣和電梯安裝基本完成。并闡明因疫情影響、原材料漲價(jià)等原因，導(dǎo)致近期施工進(jìn)度較為緩慢，現(xiàn)已基本完成協(xié)商工作。7-9棟將于2021年8月31日完工，2021年11月30日前完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，延期交樓時(shí)間最多不超過3個(gè)月，并承諾依據(jù)合同賠償延期交樓違約金。

關(guān)于出行道路問題，目前也已完成設(shè)計(jì)和施工招標(biāo)，承建方已進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)3個(gè)月后將投入使用。另據(jù)開發(fā)商披露的信息，目前其政府監(jiān)管賬戶資金余額2.1億元，已售未回款3.5億元，短期需償還貸款0.99億元，加上其他自有資金，總體資金充足，足以覆蓋7000萬元剩余工程的資金需求。

事情發(fā)展至此，業(yè)主們多少能松口氣了，剩下的，便只看開發(fā)商是否真會(huì)如約兌現(xiàn)承諾。三月后見分曉，搜狐焦點(diǎn)將持續(xù)關(guān)注。

而在此，焦點(diǎn)君也想提醒大家，買房需謹(jǐn)慎，畢竟，性價(jià)比再高，不如安全感來得實(shí)在。的確，永實(shí)薔薇國際戶型真的很絕，兩梯四戶沒有中間戶，101、113、129的面積段壓力不大，配以三房、四房、五房的設(shè)計(jì)也完全不顯逼仄，足以滿足二胎、三胎剛需家庭所需。加之三四千的月供，成熟的教育配套、商業(yè)配套，的確很誘人。

但前車之鑒，不得不防。

希望最終結(jié)局，是不負(fù)眾望。