一、股市加杠桿

據(jù)財(cái)聯(lián)社：

記者從幾家券商了解到，由于行情調(diào)整導(dǎo)致客戶兩融交易的需求下降， 券商給客戶的兩融利率可有一定下浮。 近期， 多家券商傳出調(diào)整兩融利率傳聞。

兩融即融資融券，唱主角的是融資，所謂融資指的是借錢炒股，但這里的借錢炒股是場(chǎng)內(nèi)融資，說(shuō)白了就是合規(guī)的融資。

兩融規(guī)模越大，股市的杠桿率就越高。數(shù)據(jù)顯示：

截至2020年末，證券公司融資融券業(yè)務(wù)規(guī)模1.63萬(wàn)億元，較2019年末增長(zhǎng)57.44%；融資融券業(yè)務(wù)平均維持擔(dān)保比例314.35%，較2019年末下降8個(gè)百分點(diǎn)。

可見，股市的杠桿率上升很快。

股市的杠桿率上升，原因是：1、2020年A股較大幅度反彈，賺錢效應(yīng)提高，投資者熱衷于借錢炒股。2、國(guó)家鼓勵(lì)資金進(jìn)入股市，一個(gè)健康強(qiáng)大的A股有助于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

而近期一部分券商給到客戶的兩融利率下浮。原因無(wú)非是：1、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的需要，券商的兩融業(yè)務(wù)相當(dāng)于銷售價(jià)，價(jià)格越低越有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。券商的自營(yíng)業(yè)務(wù)是很重要一塊收入，但近期行業(yè)比較低迷，不少券商收入降低，比較難熬，利率下調(diào)也是行情不好時(shí)的無(wú)奈之舉。

2、兩融利率下調(diào)，相當(dāng)于鼓勵(lì)加杠桿，也是支持股市發(fā)展的表現(xiàn)。

二、樓市降杠桿

在股市加杠桿的同時(shí)，樓市的降杠桿卻如火如荼。

1、經(jīng)營(yíng)貸：近期，北上廣深以及部分二線城市不約而同地嚴(yán)控經(jīng)營(yíng)貸資金進(jìn)入樓市，一是對(duì)經(jīng)營(yíng)貸的申請(qǐng)?zhí)岢雒鞔_要求，比如有的城市要求申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸時(shí)，持有被抵押房產(chǎn)時(shí)間不得低于6個(gè)月。二是自查，曝光了一些經(jīng)營(yíng)貸資金進(jìn)入樓市的案例，并要求提前還款，起到了警示作用。

2、首付款：浙江省、廣州市發(fā)布文件，嚴(yán)查購(gòu)房首付來(lái)源，必須為家庭自有資金。比如如果是直系親屬轉(zhuǎn)入的，還需要提供需提供直系親屬近半年流水

3、房貸利率