昨日，長(zhǎng)沙發(fā)布盤活存量房作租賃住房新政。作為樓市調(diào)控模范生的長(zhǎng)沙，再次因創(chuàng)新政策引發(fā)全國(guó)關(guān)注。

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

對(duì)于手中沒(méi)有房票，又有換房需求的長(zhǎng)沙購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑久旱逢甘霖?！氨焕壛?年的我，終于有換房子的希望。”曾在長(zhǎng)沙限購(gòu)前買入一套住宅性質(zhì)公寓的肖洋難掩開(kāi)心。據(jù)肖洋透露，他已通過(guò)“長(zhǎng)沙住房APP”提交相關(guān)資料，等待審核。

“不論手上有多少套房，三套、四套……只要托管租賃出去，都不算購(gòu)房名額?！贬槍?duì)坊間熱血沸騰的傳言，據(jù)相關(guān)報(bào)道，長(zhǎng)沙市住建局工作人員已證實(shí)：目前“以租換購(gòu)”政策以家庭為單位，申請(qǐng)盤活一套或多套住房簽訂十年租賃協(xié)議的，暫時(shí)按“一戶核減一套”執(zhí)行。也就是說(shuō)，即便對(duì)名下多套房源提出租賃申請(qǐng)，在家庭住房套數(shù)計(jì)算時(shí)，只核減一套。并且，長(zhǎng)沙目前的限購(gòu)政策不變。

如果按此政策執(zhí)行的話，如已擁有家庭兩套住房，一套申請(qǐng)托管租賃，則騰出一個(gè)購(gòu)房名額，可再次購(gòu)買“第二套”。但這一套住房首付款、貸款利率如何認(rèn)定，需看銀行如何界定，是“認(rèn)房不認(rèn)貸”還是“認(rèn)房又認(rèn)貸”……