壹

如果說(shuō)，土拍是樓市的晴雨表，那么成交數(shù)據(jù)，就是買房的參考書(shū)！

哪些盤不受待見(jiàn)，哪些盤賣得火熱，看看數(shù)據(jù)，就能找到答案。

尤其是現(xiàn)在，如何選開(kāi)發(fā)商，如何選房子，跟著熱盤走，按圖索驥，也不失為相對(duì)穩(wěn)妥的置業(yè)經(jīng)。

剛剛過(guò)去的五一長(zhǎng)假，長(zhǎng)沙商品住宅銷售金額TOP10榜單揭曉。

圖源 | 克而瑞

旭輝鉑宸府，以12585元/㎡的成交均價(jià)，把性價(jià)比高拉滿，成為剛需的“香饃饃”，并一舉沖上五一紅榜前四！

項(xiàng)目從去年9月首開(kāi)至今，七開(kāi)七捷，幾乎橫掃長(zhǎng)沙各大成交榜，堪稱剛需盤中的“戰(zhàn)斗機(jī)”！

單單是今年的業(yè)績(jī)，就已經(jīng)在樓市中收割了一大波流量：

①1-4月長(zhǎng)沙住宅項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)TOP10位列第4；

②其開(kāi)發(fā)商—旭輝，更是拿下了1-4月銷售金額+面積的雙料冠軍！

（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞）

能在市場(chǎng)上長(zhǎng)盛不衰，不得不說(shuō)，這實(shí)力！

項(xiàng)目的火熱，也加快了房源的去化速度。一期即將迎來(lái)收官階段。

最新消息：

旭輝鉑宸府一期最后一棟已下證，主推建面約98㎡-143㎡精裝小高層！

貳

能讓購(gòu)房者心甘情愿掏出房票，產(chǎn)品的力量功不可沒(méi)！

項(xiàng)目占地約13萬(wàn)㎡，建筑面積約33萬(wàn)㎡。

綜合容積率約2.0，吊打片區(qū)內(nèi)一眾樓盤。

規(guī)劃了35棟住宅，分別是11-17層的小高層+10層的洋房。

也是片區(qū)內(nèi)少有的小高層住宅，幾乎沒(méi)有競(jìng)品！

| 項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰效果圖

項(xiàng)目加推的建面約98-143㎡房源，主打三房和四房。

戶型整體有兩大亮點(diǎn)：

①純板樓結(jié)構(gòu)，戶戶南北通透；

②得房率高（約88%-93%）；

得益于這兩大優(yōu)勢(shì)，設(shè)計(jì)師巧用心思，建面約98㎡戶型，把戶內(nèi)花園改造后，竟然可以做到三房?jī)蓮d兩衛(wèi)！夫復(fù)何求？

戶型方正實(shí)用，幾乎沒(méi)有浪費(fèi)面積，主臥也堅(jiān)持了獨(dú)立衛(wèi)浴+衣帽間的配置，舒適性不打折！

基本可以滿足一個(gè)三口之家或者二胎家庭的居住需求。

更打動(dòng)人的是，首付三成約38W即可上車，豈不美哉？

建面約118㎡，布局差不多，空間感要略勝一籌。

3個(gè)臥室+1戶內(nèi)花園，不僅可以靈活改造，功能性也更強(qiáng)。

戶型圖?：

如果預(yù)算比較充足，不如看看兩個(gè)面積稍大的戶型：

建面約125㎡，三開(kāi)間朝南，客餐廳一體，南向雙連景觀陽(yáng)臺(tái)，空間感強(qiáng)。

建面約143㎡，廚房+客廳+餐廳+陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，視野和采光效果得到充分發(fā)揮。

簡(jiǎn)直干出了“大平層”的趕腳！

南北雙陽(yáng)臺(tái)、戶內(nèi)花園只算一半建筑面積，雙or三飄窗不計(jì)入建筑面積，

使戶型得房率達(dá)到88%-%93%，高出同類產(chǎn)品一大截！

戶型圖?：

項(xiàng)目精裝銷售，配備了中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖，三大硬核標(biāo)準(zhǔn)。

如果你是有經(jīng)驗(yàn)的房友就知道，精裝房有以上這三大物件的，裝修都不會(huì)差！

且項(xiàng)目所處片區(qū)，能做到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，基本沒(méi)有第二個(gè)。

所有戶型全配三層中空Low-E玻璃！

不僅隔熱和透光性效果好，也能把車流、人流噪音，對(duì)生活的干擾，降到ZUI低，

充分保證居家的靜謐性。

產(chǎn)品再香，若安全性沒(méi)法保障，終究是海市蜃樓。

項(xiàng)目的操盤手—旭輝，不僅是今年1-4月的房企XIAO冠。

也是2021年度長(zhǎng)沙房企操盤的NO.1!

數(shù)據(jù)來(lái)源 | 克而瑞

銷售總金額130億，且數(shù)據(jù)甩對(duì)手一大截，以一騎絕塵的姿態(tài)，成為ZUI大的贏家。

由此，可見(jiàn)大家對(duì)旭輝的認(rèn)可之高。

對(duì)項(xiàng)目而言，更拉人好感的一個(gè)絕招是：

準(zhǔn)現(xiàn)房！

一期大部分樓棟已經(jīng)實(shí)現(xiàn)封頂，預(yù)計(jì)2023年9月正式交付。

項(xiàng)目加推的樓棟為一期收官樓棟，園林、戶型、朝向都實(shí)地可見(jiàn)。

| 項(xiàng)目施工實(shí)景

撕開(kāi)了效果圖的濾鏡，看的到房子的真面目。

工程建設(shè)情況可以隨時(shí)考察，給購(gòu)房者實(shí)實(shí)在在的安全感！

叁

牛掰的項(xiàng)目歷來(lái)打的都是組合拳！

除了產(chǎn)品過(guò)硬，項(xiàng)目的配套資源，也是令其在市場(chǎng)上逢開(kāi)必捷的重要原因。

旭輝鉑宸府，距離即將通車運(yùn)行的地鐵6號(hào)線“長(zhǎng)慶站”約600米，步行可達(dá)。

6號(hào)線串聯(lián)起了長(zhǎng)沙麓谷、梅二、市中心、瀏河芯等片區(qū)，一條地鐵貫穿河?xùn)|+河西；

地鐵站點(diǎn)示意 | 比例或有變形，僅供參考

河西超大商業(yè)體—步步高梅溪新天地，和項(xiàng)目直線距離也只有約700米。

同時(shí)，項(xiàng)目自身也規(guī)劃了約3000㎡的生活街區(qū)，可以滿足家門口的日常消費(fèi)需求。

步步高梅溪新天地實(shí)景 | 圖源：新湖南

教育方面，項(xiàng)目規(guī)劃自建一所幼兒園；

周邊還有第一師范高新二小、師大附中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)沙市一中麓谷中學(xué)、長(zhǎng)郡麓谷中學(xué)等多所名校。

師大附中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)實(shí)景 | 圖源：學(xué)校官網(wǎng)

值得一提的是，項(xiàng)目所處的麓谷高新區(qū)，小升初實(shí)行對(duì)口升學(xué)，相對(duì)來(lái)說(shuō)升學(xué)壓力較小。

（注：學(xué)校信息僅供參考，具體學(xué)區(qū)劃分以教育局公布為準(zhǔn)）

地鐵+商業(yè)+學(xué)校，這三大ZUI有價(jià)值的配套，全都集結(jié)了。

而且，大多已基本兌現(xiàn)，入住時(shí)，便可享受周邊配套的便捷，不用再等待漫長(zhǎng)的建設(shè)周期。

這是其他新興板塊難以匹敵的。

以上，這個(gè)地鐵口精裝準(zhǔn)現(xiàn)房，首付約38W起的麓谷“?！北P，是你的“菜”嗎？

肆

最后，還給大家爆個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

旭輝鉑宸府即將推售建面約30㎡-60㎡商鋪。

商鋪緊靠麓谷主干道文軒路，大多臨街，位置好。

項(xiàng)目規(guī)劃了約23萬(wàn)方住宅，僅約0.4萬(wàn)方商業(yè)，商業(yè)配比只有約1.6%。

自身?yè)碛蟹€(wěn)定充足的客流。

外加步步高梅溪新天地、周邊多所學(xué)校聚集、還有即將開(kāi)通的地鐵6號(hào)線。

這些人流利器，都將帶來(lái)龐大的消費(fèi)客群。

商鋪面積段不大，總價(jià)低；可以多套打通，靈活使用。

想買房、想買商鋪的房友們，一鍵撥打下方電話：