美的麓府項(xiàng)目位于岳麓區(qū)金南路與欣盛路交匯處東北角，項(xiàng)目由中國(guó)上市房企30 強(qiáng)美的置業(yè)開發(fā)，美的置業(yè)在全國(guó)48市布局205個(gè)精品項(xiàng)目，項(xiàng)目現(xiàn)代簡(jiǎn)約定位，采用了新中式園林、建筑元素，打造了“一軸、一帶、六區(qū) ”的景觀格局，為麓府的業(yè)主匠造自然、寫意的新中式生活社區(qū)。

基本信息

樓盤名稱：美的麓府期房在售

樓盤特點(diǎn)：河西裝修交付高綠化率大戶型

參考單價(jià)：12800元/㎡

樓盤總價(jià)：131-166萬(wàn)元/套

物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：長(zhǎng)沙市桂和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

區(qū)域位置：岳麓-麓谷

樓盤地址：金南路57號(hào)

樓盤戶型：3室戶型 (1) ， 4室戶型 (2)

最新開盤：2021年5月6日

交房時(shí)間：2023年5月30日

售樓處地址：麓谷金南路與欣盛路交會(huì)處東北角

小區(qū)情況：建筑類型 高層

產(chǎn)權(quán)年限：住宅：70年

容積率：住宅：2.5

綠化率：40%

規(guī)劃戶數(shù)：1136戶

樓層狀況：25-27層

工程進(jìn)度：在建中

物業(yè)管理費(fèi)：住宅：2.68元/m²/月

物業(yè)公司：廣東美的物業(yè)管理股份有限公司湖南分公司

車位數(shù)：1107

車位比：1:0.97

預(yù)售許可證：預(yù)售證號(hào)長(zhǎng)高新房售許字(GX21)第0074號(hào)、長(zhǎng)高新房售許字(GX21)第0029號(hào)、長(zhǎng)高新房售許字(GX21)第0002號(hào)、長(zhǎng)高新售許字(GX20)第0142號(hào)、長(zhǎng)高新售許字(GX20)第0105號(hào)、長(zhǎng)高新售許字(GX20)第0076號(hào)、長(zhǎng)高新售許字(GX20)第0068號(hào)、長(zhǎng)高新售許字(GX20)第0022號(hào)、長(zhǎng)高新售許字(GX19)第0112號(hào)、長(zhǎng)高新售許字(GX19)第0113號(hào)、長(zhǎng)高新售許字(GX19)第0114號(hào)

美的麓府業(yè)主QQ群：938737939

美的麓府業(yè)主微信群

相關(guān)問(wèn)答：

雅禮麓谷中學(xué)是直升的還是需要危機(jī)派位呢

只要購(gòu)買本地塊小區(qū)就可以直升

非長(zhǎng)沙戶口，在衡陽(yáng)有一套房按揭，社保已滿兩年，購(gòu)買首付幾成?貸款利率?

首付三層就可以了

房屋公攤面積是多少?

加上贈(zèng)送我們只有%15-%17左右的公攤。

房租公攤是多少?

正在為你尋找答案。

社區(qū)醫(yī)院對(duì)一條馬路之隔的房子有什么不好的影響嗎

個(gè)人感覺(jué)覺(jué)得醫(yī)院不會(huì)。其實(shí)有一個(gè)醫(yī)院在這里會(huì)感覺(jué)生活非常方便

美的麓府12棟北邊的岳興小學(xué)什么時(shí)候建?置業(yè)顧問(wèn)跟我說(shuō)那里就建小學(xué)的。

是建小學(xué)，23年交付，因?yàn)槟菞l路叫岳興路，所以暫定名叫岳興小學(xué)，然后旁邊還會(huì)有個(gè)社區(qū)醫(yī)院。

是連廊嗎?

明明就是連廊房

哪里可以資格延期呢

看你資格還差多久 這邊好給你推薦

后面還有房賣嗎，社保還有大半年才可以

你好，目前項(xiàng)目的話最多只能接受差6個(gè)月的社保

有更大的戶型嗎

130的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

有沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，不要物業(yè)可以嗎?

自己的物業(yè)公司，美的物業(yè)

二套房首付多少公攤面積怎么算的沒(méi)有長(zhǎng)沙社保能買房嗎?

你好二套房名下有房貸都是4.5成，沒(méi)有貸款記錄的話是3.5成，公攤是百分之23也都是100平實(shí)得面積77平這是不加贈(zèng)送面積加贈(zèng)送大概有80多，沒(méi)有長(zhǎng)沙社保不能買房要是長(zhǎng)沙戶口都可以忽略

還有好多房嗎?

現(xiàn)在還有房源可選，項(xiàng)目離雅禮麓谷一路之隔，精裝交付。

小區(qū)現(xiàn)在還有房在賣沒(méi)?

有的哦，102-130

美的麓府小區(qū)車位比怎么樣

您好，美的麓府，共有車位1107個(gè)，1:0.97的車位比。

美的麓府小區(qū)綠化怎么樣

您好!小區(qū)綠化百分之三十五以上，周邊還有尖山湖公園

美的麓府現(xiàn)在多少錢一平

目前在售均價(jià)11000，精裝交付

美的麓府現(xiàn)在還有房沒(méi)?

目前還有房，所有戶型在售

是不是也和美的翰城一樣渣?整天要維權(quán)?精裝是驚裝?

鄰居請(qǐng)繞道，不說(shuō)長(zhǎng)沙就說(shuō)整個(gè)尖山湖公園片區(qū)任何項(xiàng)目來(lái)可比。

是幾梯幾戶呢請(qǐng)問(wèn)

您好，一梯兩戶的板樓

120的主臥次臥和兒童房有衣柜嗎?

可以做衣柜哦

可以讀哪個(gè)小學(xué)?

你好，金僑小學(xué)和麓谷雅禮中學(xué)，如果考慮這個(gè)樓盤建議可以考慮周邊其他樓盤性價(jià)比挺高的，了解更多隨時(shí)咨詢我

什么時(shí)候可以交房?

2022的十月份

什么時(shí)候可以交房?

您好!2022年10月交房

毛坯還是精裝?什么價(jià)位?

精裝交房，均價(jià)11000

交通方便嗎?離地鐵站近嗎?

你好，目前來(lái)說(shuō)自己開車或者公交比較便利，離地鐵口比較遠(yuǎn)，如果您看過(guò)這個(gè)樓盤，建議可以多看幾個(gè)周邊的房子哦，性價(jià)比比較高，交通便利，地鐵距離相對(duì)近一些，了解更多樓盤隨時(shí)咨詢我

物業(yè)公司怎么樣?

你好是廣東美的物業(yè)管理有限公司，如果看過(guò)這個(gè)樓盤，建議多看幾個(gè)周邊的樓盤，性價(jià)比都比較高，物業(yè)也不錯(cuò)，整體配套不錯(cuò)，了解更多樓盤隨時(shí)咨詢我

是否支持公積金貸款?

您好我們美的麓府是支持公積金貸款的。

其他都還好，主要是感覺(jué)交通不是很便利，離6號(hào)線最近的長(zhǎng)豐有2.6公里

比較快的是旁邊有軌電車，湖高路距離項(xiàng)目200-300米，走向岳麓大道和麓谷大道，中間可以和6號(hào)線高新區(qū)管委會(huì)站換乘還有2號(hào)線梅溪湖文化藝術(shù)中心站

您好咨詢下，這邊有地鐵嗎?看六號(hào)線好像有點(diǎn)遠(yuǎn)。

高鐵西站5.6公里，城鐵1公里，規(guī)劃中10號(hào)線700米，有軌電車200-300米，6號(hào)線1.8公里和馨園站

現(xiàn)在去買房?jī)?yōu)惠政策很高

是的，歡迎光臨售樓部哦

這鳥樓盤要一萬(wàn)一仟多，對(duì)面一個(gè)學(xué)校在賣，沒(méi)超市沒(méi)菜市場(chǎng)沒(méi)小店，公交車二

這鳥樓盤雅禮可教不出這么高品味的名字。沒(méi)超市那長(zhǎng)房這么大開發(fā)商規(guī)劃在旁邊的商業(yè)綜合體你覺(jué)得他不會(huì)有菜買嗎?并且旁邊直線800米那菜市場(chǎng)是昨天關(guān)的門?公交車也許不二是你說(shuō)的那地鐵6號(hào)10號(hào)線有軌電車，城軌四通八達(dá)吧。

居家升值的首選

是的，麓谷：長(zhǎng)沙的硅谷。互聯(lián)網(wǎng) 高科技企業(yè) 濱江是金融。梅溪湖是文化 麓谷是高科技

智能精裝給你不一樣體驗(yàn)

全屋智能家居是以后的趨勢(shì)

這個(gè)片區(qū)精裝質(zhì)量最好的一個(gè)樓盤

是的，帶美的中央空調(diào)和全屋智能家居

麓谷最有潛力的樓盤

此前的信息板塊，樓盤偏少。這個(gè)地帶，無(wú)污染、無(wú)添加，經(jīng)典就業(yè)板塊，是適合進(jìn)行產(chǎn)城融合，就業(yè)寫字樓與住宅區(qū)高度融合的。一些城市的高端科技創(chuàng)業(yè)板塊，走的也是類似模式。比如武漢光谷就是。因?yàn)槭杖敫?，接盤能力強(qiáng)，所以這些板塊往往房?jī)r(jià)還比較高。

102戶型三房剛好滿足我們這種剛需

是的120做到4房

120戶型四房南北通透房間大

emmm~

這個(gè)樓盤的戶型，我都滿意。都是南北通透的，而且裝修質(zhì)量也過(guò)關(guān)

102到130純板精裝，美的智慧家居

喜歡這個(gè)120戶型，滿足了我的需求。有四間房

四房南北通透，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，主臥帶獨(dú)衛(wèi)，動(dòng)靜分區(qū)。

真的喜歡102戶型客廳大通風(fēng)好主臥室大。

好的~~~

項(xiàng)目環(huán)境好交通方便地鐵口

確實(shí)是的，項(xiàng)目緊鄰尖山湖公園，地鐵規(guī)劃500米

有140以上的戶型不?

您好，暫時(shí)沒(méi)有哦。最大的戶型是130的四房。有興趣可以來(lái)售樓部了解下哦

說(shuō)旁邊有學(xué)校是嗎?是什么學(xué)校?

你們，我們樓盤對(duì)面就是雅禮麓谷中學(xué)。離學(xué)校只有一路之隔。上學(xué)挺方便得

為什么這個(gè)樓盤都沒(méi)什么人關(guān)注?是不是價(jià)格偏高啊

麓谷新中心，一路之隔雅禮恒定雙學(xué)府

這邊什么時(shí)候開盤?

12月20左右開盤!

什么價(jià)位?有地鐵規(guī)劃沒(méi)?

有軌電車距離項(xiàng)目200左右可以和地鐵換乘

名下有兩套房，長(zhǎng)沙戶型賣掉一套直接可以在買嗎，兩套都滿4年

可以的，非剛需