記者從長沙市住建局獲悉，截至18日17時(shí)，一周時(shí)間里“長沙住房”APP累計(jì)有1730套存量房提出申請供作租賃住房，另外全市共有1637人次通過線上或線下方式進(jìn)行了相關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢。

長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，日均200余套的申請量，說明此項(xiàng)試點(diǎn)工作在有序穩(wěn)步地進(jìn)行。下一步，試點(diǎn)企業(yè)建發(fā)集團(tuán)、長房集團(tuán)將在政府指導(dǎo)下加快業(yè)務(wù)辦理速度，及時(shí)回應(yīng)群眾關(guān)切，全方位提升為民服務(wù)品質(zhì)，強(qiáng)化國企擔(dān)當(dāng)。

樓市新政熱點(diǎn)咨詢答疑

問：家里有一大一小兩套房，如果把其中一套申請用作租賃住房，購房資格或許有了，但是租賃期10年太久，是否影響這一套住房的售賣？

答疑：試點(diǎn)實(shí)施方案明確，在《協(xié)議》履約期內(nèi)，房屋權(quán)屬人可進(jìn)行房屋交易，但在因買賣、贈與辦理租賃住房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需取得長沙市住建部門的租賃住房上市交易工作聯(lián)系單，且購買方、受贈方仍需按《協(xié)議》履行期滿。

根據(jù)實(shí)施方案，按照“交易不破租賃”原則，業(yè)主可在10年運(yùn)營期內(nèi)，在不改變租賃住房用途的前提下進(jìn)行房屋交易。購買方在充分知曉租賃住房用途、愿意繼續(xù)履行合作協(xié)議約定、符合相關(guān)規(guī)定的由住建部門開具租賃住房上市交易工作聯(lián)系單，交易雙方可在取得工作聯(lián)系單后辦理租賃住房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

問：租金、租戶是否有范圍限制？

答疑：個人自行出租，租金可以參考政府租賃住房的指導(dǎo)價(jià)。但租賃是市場行為，具體由個人依照實(shí)際情況根據(jù)市場規(guī)律制定。供作租賃住房后，租金流水需要通過租賃資金監(jiān)測賬戶和企業(yè)監(jiān)管賬戶。另外，租賃對象以新就業(yè)大學(xué)生、青年人、產(chǎn)業(yè)工人、創(chuàng)業(yè)者等新市民群體為主。

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來源：三湘都市報(bào)

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編輯：春明 審稿：張韋、馬威、易亮明、單安麗、張小楠、 劉勛

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