這次會(huì)議重提了“房住不炒”：

堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性， 實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度。

從這里可以看出，2021年樓市的錢一“控”，一增。在住房層面是控，在租房層面是增。房地產(chǎn)金融審慎管理制度，意思是央行、銀保監(jiān)會(huì)給銀行的房地產(chǎn)貸款占比、個(gè)人住房貸款占比設(shè)定上限。也就是說房貸在銀行總貸款中的占比是有上限要求的，這里是控。

最近我們也可以發(fā)現(xiàn)，經(jīng)營貸、首付款等開始嚴(yán)查、嚴(yán)控，這也是對(duì)樓市資金的一種控制。

比如有的城市要求申請(qǐng)經(jīng)營貸時(shí)，持有被抵押房產(chǎn)時(shí)間不得低于6個(gè)月。有的地方出臺(tái)文件，嚴(yán)查購房首付來源，必須為家庭自有資金。比如如果是直系親屬轉(zhuǎn)入的，還需要提供需提供直系親屬近半年流水。

在租房方面的貸款是增。不過我認(rèn)為，增主要還是在政策性租房方面，在長租公寓上的增應(yīng)該有限，畢竟中國國內(nèi)租金回報(bào)率很低，比如有的地方租金回報(bào)率才1.5%，風(fēng)險(xiǎn)較高，銀行當(dāng)然也不熱衷于放貸。

會(huì)議還提到，實(shí)現(xiàn)普惠小微貸款繼續(xù)“量增、價(jià)降、面擴(kuò)”。這么看出，今年貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（基準(zhǔn)利率）上行的可能性較低。而如果你注冊(cè)了一家企業(yè)，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)也相當(dāng)容易。我因?yàn)樽?cè)有公司，去年以來就不斷接到銀行或中介業(yè)務(wù)員的電話，問我要不要貸款，各種推銷、各種優(yōu)惠?？梢姡掠泄?，貸款還是比較容易的，不過要提防的是，借公司的名義貸款，然后買房、炒股，這樣的案例在去年應(yīng)該是屢見不鮮。

會(huì)議提到，設(shè)立碳減排支持工具，引導(dǎo)商業(yè)銀行按照市場(chǎng)化原則加大對(duì)碳減排投融資活動(dòng)的支持。

中國已經(jīng)表示要實(shí)現(xiàn)“碳達(dá)峰”和“碳中和”，碳排放是今年投資的主線，當(dāng)然會(huì)獲得資金（包含貸款資金）的青睞，也會(huì)獲得政策支持。

據(jù)媒體報(bào)道，全國性的碳排放權(quán)交易中心設(shè)在上海。什么是碳排放權(quán)交易，比如某地設(shè)定碳排放量是100，A分到10，B分到20，C分到70。C位于西北，工業(yè)欠發(fā)達(dá)，可以把一部分碳排放權(quán)賣給A，實(shí)現(xiàn)碳排放總量不變的情況下，結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化，最后實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保。

中國的碳排放占全球總量的30%，占全球增量的60%。在“碳達(dá)峰”和“碳中和”目標(biāo)之下，對(duì)鋼鐵、電力、電解鋁、水泥等行業(yè)必然面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)，對(duì)鋼鐵、電力、電解鋁、水泥等行業(yè)則迎來巨大刺激，這會(huì)催生投資機(jī)會(huì)。

全國社會(huì)保障基金理事會(huì)原副理事長王忠民曾表示：

果按照2030年前實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰，2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和的目標(biāo)來說， 未來中國碳排放權(quán)交易市場(chǎng)規(guī)模或達(dá)百萬億元人民幣。