中國家庭中，70%是房產。而美國家庭資產在股票中占很大比例。所以無論是美國的資本利得稅，還是中國的房地產稅對富人群體影響都很大。

2、疫情初期，中國也推出了較寬松的貨幣政策，作為準貸款基準利率的LPR下調，2020年廣義貨幣M2明顯高于前年。

但2020年4月份至今，LPR利率沒有再次下調。貨幣政策開始常態(tài)化。隨著中國經濟全面復蘇，加息（LPR上調）的預期再起，雖然不意味著今年開始加息，但未來兩三年內，LPR利率上調是很有可能的。

最近幾個月，10年期國債收益率已經上升了。10個期國債收益率也被視為市場的基準利率，其收益率上升也被視為錢變貴，利率上升。

三、加稅+加息的邏輯

稅收是調節(jié)居民收入分配的重要手段。稅收一般的原則是對富人多征稅，對窮人少征稅，然后用于科教文衛(wèi)、基礎設施等，同時補貼窮人。

可以說稅收是分蛋糕的一種方式?，F(xiàn)如今，全球面臨的難題是，全球經濟增長進入低點，貧富差距差大。隨著人口、資本、土地等要素價格上升到高位，未來全球經濟低增長是常態(tài)。

在低增長時代里，增量會有限，更多是對存量的利用。這時社會階層會固化，窮人難有太多改變的機會，富人會變得更富，存量的資源仍然流向富人。比如本次疫情，全球居民收入下降，窮人受到很大的影響，但富人的資產反而在上升。比如4月6日，福布斯發(fā)布第35期“全球億萬富豪榜”：上榜富翁人數(shù)還比前一年多了660人，總資產則多了8萬億美元，而且是首次沖破10萬億美元歷史大關。

原因在于，疫情之下，經濟不景氣，這時財政和貨幣政策變得寬松，貨幣貶值，資產價格上升（股市、樓市）。富人通過購買股票和房產獲得財富升值。

而疫情過后，為了控制負債，寬松的貨幣和財政政策需要退出，這時會表現(xiàn)為加息或加稅。而這時的加稅只能是面向富人。

所以這個時候如果對富人加稅，就起到對社會財富調節(jié)的作用，讓“先富帶動后富”，使社會更公平。

四、加稅+加息的影響

美國欲對富人加稅后，比特幣跌破50000美元/枚，24小時跌幅逾8%。美股瞬間跳水，道指一度跌超400點。

美國前10%最富有的人擁有超過80%股票，46%家庭通過共同基金、信托、各種養(yǎng)老賬戶直接或間接擁有股票股份。如果對富人征稅，美國的富人們會提前拋售股票以規(guī)避稅收，導致股價大跌。

更寬泛一點是，理論上加稅會使經濟增長受到抑制。股市作為經濟晴雨表率先反應。

而加息對美股的影響更直接，若美國啟動下一輪加息周期，美股或許就漲到頭了。

而中國的房地產若出臺對樓市的影響是：一二線樓市投機炒作的氛圍得到改變，房價上漲的速度變慢。但不會改變長期向上的趨勢，因為這些20%的城市供需矛盾會長時間存在，同時房地產稅也不大可能太嚴格，畢竟樓市對經濟太重要了。

2021年，房價上漲的熱潮繼續(xù)在更多國家和地區(qū)蔓延。數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞3月份房價環(huán)比上漲2.8%，創(chuàng)下近33年以來最快單月上漲紀錄。不僅是澳大利亞和新西蘭，全球住宅房地產價格正以近三年來最快的速度上漲。2020年，全球房價平均上漲5.6%。

2021年房價上漲的國家當中，不少也是房產稅的。所以，經濟好，房產是保值增值的資產，經濟不好，房產仍是保值增值的資產。