7月11日，中國銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人答記者問，在談到當(dāng)前面臨的突出風(fēng)險與挑戰(zhàn)時，重點“點名”了股市樓市：

1、部分市場亂象有所反彈。一些高風(fēng)險影子銀行死灰復(fù)燃，有的以新形式新面目企圖卷土重來。企業(yè)、住戶等部門杠桿率上升。 部分資金違規(guī)流入房市股市，推高資產(chǎn)泡沫。

2、當(dāng)前特別要強化資金流向監(jiān)管，規(guī)范跨市場資金往來和業(yè)務(wù)合作， 嚴禁銀行保險機構(gòu)違規(guī)參與場外配資，嚴查亂加杠桿和投機炒作行為，防止催生資產(chǎn)泡沫，確保金融資源真正流向?qū)嶓w經(jīng)濟中最需要的領(lǐng)域和環(huán)節(jié)。

在這兩段話里側(cè)面?zhèn)鬟_兩個意思：1、有違規(guī)資金進入股市、樓市。2、資產(chǎn)價格有泡沫，主要是股市、樓市。3、未來會加強亂加杠桿和投機炒作的打擊力度。

眾所周知，近期股市、樓市外圍環(huán)境發(fā)生了很大的變化，疫情之下，“印鈔”增速繼續(xù)保持在高位，6月末，廣義貨幣(M2)余額增長到213.49萬億元，同比增長11.1%，上半年人民幣貸款增加12.09萬億元。股市一路高歌猛進，A股最新的點位突破3400點，樓市局部地區(qū)有躍躍欲試的態(tài)勢。

這很讓人想起2015年股市、2016年的樓市。2015年的股市是資金市，2016年的樓市也是資金市。說白了就是兩大牛市是用錢堆起來的，但這些錢是加杠桿得來的，借來的。

還記得嗎？2015年股市最火爆的時候兩融余額突破2.1萬億，場外融資的瘋狂程度更是無法估量，到現(xiàn)在都沒辦法統(tǒng)計。2016年樓市火爆時新增人民幣貸款當(dāng)中一度都是房貸“貢獻”。

那時也是居民負債率上升最快的時候，因為居民借錢炒股、借錢買房。

居民之所以容易借錢炒股、借錢炒房，那是因為低利率背景下，影子銀行的資金大量違規(guī)進入股市樓市，導(dǎo)致價格泡沫。后果是出現(xiàn)了2015年的股災(zāi)，居民資金用于炒股買房，限制了之后的消費，影響國家經(jīng)濟。同時，房價上漲，股價暴跌拉大的貧富差距。

有研究數(shù)據(jù)顯示：2014年7月到2015年12月，收入最低的85％的投資者損失超過2500億人民幣，而在這18個月期間，收入最高的0.5％的家庭卻獲得高達2540億回報。

可見，股市的大漲大跌，樓市的快速上漲是很糟糕的事。

基于此，本月股市有出現(xiàn)瘋牛苗頭的時候，監(jiān)管層出手很快，通過喊話、整頓、警告等方式降降溫暖，以避重蹈覆轍。

你看，早前證監(jiān)會還集中曝光258家非法從事場外配資的平臺及其運營機構(gòu)名單。一批類似于神牛財富APP、點點金平臺等配資平臺和機構(gòu)已被法院判決構(gòu)成非法經(jīng)營罪。

表明一個意思，我希望股價上漲，但是要理性，不能頭腦發(fā)熱，誰都不認識了，最基本的不能借錢炒股，或者連續(xù)股市基本知識都不懂，沒腦地殺進去，導(dǎo)致如果有什么不測，可能會傾家蕩產(chǎn)，也影響國家經(jīng)濟大局。

這就好比，一個人在雨天走路，如果你是一步一個腳印，會走得很穩(wěn)。但如果你是一路奔跑，很容易會倒。未來四個月，股市的風(fēng)險點很多，最不確定的是美國即便到來的大選，當(dāng)中的變數(shù)很多，不排除出現(xiàn)對我很不利的情況。所以股市在這時候必須走穩(wěn)，不能跑得太快，不然雖然走得很遠，但步子不穩(wěn)就容易出問題，比如類似于2015年、2018年那樣的走勢，誰都不想要。

樓市也是一樣，今年的印鈔增速開始反彈，目前肯定是實體經(jīng)濟，但肯定有弄虛作假、暗度陳倉進入樓市的。今年樓市局部出現(xiàn)過熱的現(xiàn)象就與違規(guī)資金的進入有關(guān)。樓市不是不能上漲，而是要掌握一個度。樓市對經(jīng)濟而言主要是兜底的作用，如果樓市上漲的空間是30%，那么這個空間不能一次性用完，而是把它切成西瓜一樣，一塊一塊地吃。因為如果把經(jīng)濟比作一個人，在有限的西瓜下，一定要在最渴的時候才能吃。