2020年4月，住建部印發(fā)通知：要求全面采集樓盤(pán)信息，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽及時(shí)備案，推進(jìn)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，推進(jìn)全國(guó)“一張網(wǎng)”建設(shè)。

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網(wǎng)簽聯(lián)網(wǎng)的作用，當(dāng)前而言，最重要的就是能讓大家購(gòu)房時(shí)更加方便的查看房源真實(shí)情況，防止一房多賣(mài)。

2018年6月，全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。

那么，全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)，對(duì)樓市有什么影響呢？

一、 對(duì)房地產(chǎn)稅的影響大小

全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)，是住房信息的基礎(chǔ)建設(shè)，這好比中國(guó)人口普查一樣，說(shuō)的直白點(diǎn)，就是構(gòu)建數(shù)據(jù)查詢系統(tǒng)，可為決策者提供數(shù)據(jù)依據(jù)。

2018年全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，當(dāng)時(shí)不少媒體炒作房地產(chǎn)稅要來(lái)了，甚至炒作遺產(chǎn)稅要來(lái)了。但是這些事情，終歸是還沒(méi)有到來(lái)。

全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)決定著房地產(chǎn)稅能不能正常的征收，是房地產(chǎn)稅政策的基礎(chǔ)建設(shè)，意味著房地產(chǎn)稅的征收問(wèn)題，又解決了一個(gè)。

二、 最直接的影響：開(kāi)發(fā)商炒作、一房多賣(mài)的情況得到遏制

以前開(kāi)發(fā)商利用信息差，采用虛假宣傳，xx樓盤(pán)秒光、xx樓盤(pán)排隊(duì)幾公里的宣傳方式；其實(shí)不少火爆的樓盤(pán)，都是開(kāi)發(fā)商自導(dǎo)自演。

也有一些中介，為了刺激看房者下決心購(gòu)房，不斷地放出虛假信息。

全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)，每一套房子的真實(shí)狀態(tài)一目了然，房子有沒(méi)有賣(mài)出去，有關(guān)部門(mén)一查便知。

開(kāi)發(fā)商、房東的房源信息可被查詢，一房多賣(mài)、炒作抬價(jià)的做法就進(jìn)行不下去了。

三、 房地產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)立即實(shí)施？

之前不少媒體解讀，全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)，房地產(chǎn)稅也會(huì)很快得到推進(jìn)。

全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)，征收房地產(chǎn)稅的基礎(chǔ)條件確實(shí)已經(jīng)具備了，但是距征收房地產(chǎn)稅的落實(shí)，還有很長(zhǎng)一段距離。

1、 全國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力，新冠狀病毒給世界經(jīng)濟(jì)的影響更是雪上加霜，全球都在減稅刺激經(jīng)濟(jì)，在這個(gè)大環(huán)境下，房地產(chǎn)稅會(huì)繼續(xù)蟄伏下去。

2、 今年開(kāi)始，全國(guó)各地賣(mài)地賺錢(qián)的生意又開(kāi)始了，光是南京就出現(xiàn)7個(gè)地王。

（圖表來(lái)自：大偉看樓市）

房地產(chǎn)稅該如何征收？這還是一個(gè)問(wèn)題，如果像之前上海、重慶那樣沒(méi)什么效果，該賣(mài)地的地方繼續(xù)賣(mài)地，那房地產(chǎn)稅基本上就廢了。

房地產(chǎn)稅短期內(nèi)無(wú)法落實(shí)，全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)，僅僅是把這件事的底層基礎(chǔ)打好了而已，房地產(chǎn)稅什么時(shí)候落實(shí)，還有很多問(wèn)題需要解決。

四、 精準(zhǔn)調(diào)控能力增加

全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)，為全國(guó)樓市調(diào)控形成了數(shù)據(jù)依據(jù)。

每個(gè)人的住房信息、貸款信息、稅務(wù)信息都可能通過(guò)數(shù)據(jù)打通，有關(guān)部門(mén)如有需求就能查詢到。

一個(gè)人、一個(gè)家庭在全國(guó)有幾套房，全國(guó)居民的房屋所有量，這些謎一樣的信息，會(huì)越來(lái)越清晰。

總結(jié)：全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)，對(duì)樓市而言，一方面建立了全國(guó)住房的基本信息網(wǎng)絡(luò)，它為日后開(kāi)征房地產(chǎn)稅打下基礎(chǔ)，作為信息數(shù)據(jù)，為以后樓市相關(guān)政策作出數(shù)據(jù)支撐；另一方面可以更大程度保證消費(fèi)者的權(quán)益，減少信息差，打擊開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)、虛假宣傳的空間。