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全力保證項(xiàng)目完工托付，為購房者吃下“定心丸”！3月16日，長沙市房屋買賣管理中心下發(fā)《關(guān)于長沙市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)上線運(yùn)轉(zhuǎn)有關(guān)工作的通知》，為預(yù)售資金監(jiān)管戴“緊箍咒”。

依照《通知》請(qǐng)求，長沙市內(nèi)五區(qū)將于近期晉級(jí)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，一切新建商品房預(yù)售資金（含定金、首付款、按揭款、分期付款、公積金貸款等）須全額存入預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。新建商品房預(yù)售資金經(jīng)由統(tǒng)一預(yù)售資金清算專戶完成資金清算后，即時(shí)轉(zhuǎn)入各項(xiàng)目對(duì)應(yīng)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶（正常狀況下，預(yù)售資金抵達(dá)清算專戶后，當(dāng)天完成轉(zhuǎn)入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶）。

與此同時(shí)，《通知》規(guī)則，各預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶開戶銀行需認(rèn)真做好預(yù)售資金流水審核，對(duì)不明資金進(jìn)賬，要及時(shí)實(shí)行清算清退，預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶準(zhǔn)繩上只允許接納購房款項(xiàng)。各按揭貸款放款銀行需按預(yù)售資金管理請(qǐng)求，將按揭貸款放款至各行對(duì)應(yīng)清算專戶子賬戶，并在轉(zhuǎn)賬附言中備注對(duì)應(yīng)購房合同編號(hào)。除項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶外，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得另外設(shè)立銀行賬戶收取任何方式的新建商品房預(yù)售資金款項(xiàng)。

近年來，長沙在商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面持續(xù)加鼎力度。2017年長沙曾下發(fā)《關(guān)于增強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》，請(qǐng)求商品房預(yù)售資金全部歸入監(jiān)管賬戶，由市房產(chǎn)買賣管理機(jī)構(gòu)擔(dān)任監(jiān)管，確保預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目工程建立；預(yù)售資金可按建立進(jìn)度實(shí)行核撥，但必需留有足夠的資金保證建立工程完工托付。