當前租客租房要么是擇城中村當中的民房，那么是選擇城市當中的商品房。這兩者租賃的價格相差也是比較多的。目前來看，不少房東都反映自己的房屋租金回報率其實并不高，也就是說做租賃行業(yè)，其實并不能賺到多少錢。但是對于城中村當中的民房房東來說，租房最終的收益還是不錯的。雖然自己的租金要比外面商品房便宜很多，但是租房的收益比例卻要比外面的商品房高出不少，那這是為什么呢？

第一個因素就是成本，大家都知道利潤的高低，最終就是要看價格和成本價格高成本低。但是如果價格固定成本低的話，利潤會更高相比，開發(fā)商開發(fā)的商品房住宅來說，城中村當中民房建設(shè)成本是非常低的。開發(fā)商拿地需要有土地證的，城中村建設(shè)的民房并不需要。開發(fā)商建設(shè)需要有相關(guān)監(jiān)理，工作人員，銷售等各個環(huán)節(jié)的人員成本收費的支出。而個人經(jīng)手的民房并不需要支出這些成本。一下子民房的整體建設(shè)成本就比開發(fā)商的底出50%以上，因此城中村的房子相關(guān)租金的收益比例一定是大于商品房的收益。

第二就是城中村后期的運行管理成本也更低，幾乎所有事情都是房東親力親為在做。也不需要產(chǎn)生管理方面的額外成本。再者，就是城中村的房屋整體環(huán)境與商品房的，也無法比擬。在生活環(huán)境的巨大差異之下，并不是房租金的巨大差異，這也是城中村房租租金收益更高的原因所在。

其實說，簡單一些就是只要是開發(fā)商所經(jīng)手的房產(chǎn)成本都會比較高，城中村的民房成本極低的，但是租客并不會要求房屋環(huán)境質(zhì)量與租金。