歲末購(gòu)房多留個(gè)心眼，別一不小心就被套路了！近日，湖南省住建廳印發(fā)《湖南省商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示》，針對(duì)房產(chǎn)交易中違規(guī)收取認(rèn)籌金等11類(lèi)行為，對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行“避坑提醒”。

根據(jù)《湖南省商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示》，11類(lèi)行為被貼上“風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)簽”：房企未取得《商品房預(yù)售許可證》收取購(gòu)房款、認(rèn)籌金、定金、預(yù)訂款等款項(xiàng)的就是風(fēng)險(xiǎn)；房企提供的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶(hù)與商品房預(yù)售許可證公示信息不一致的就是風(fēng)險(xiǎn)；房企以提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠為名只簽訂線(xiàn)下合同的就是風(fēng)險(xiǎn)；房企要求購(gòu)房者將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入非商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù)的就是風(fēng)險(xiǎn)；房企以一次性付款、團(tuán)購(gòu)費(fèi)、定金抵購(gòu)房款等名義明顯低于市場(chǎng)價(jià)格銷(xiāo)售商品房的就是風(fēng)險(xiǎn)；房企采取返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售、眾籌買(mǎi)房、以租代售、物業(yè)返租、售后包租或變相售后包租等方式銷(xiāo)售商品房的就是風(fēng)險(xiǎn)；擬購(gòu)商品房涉及抵押、司法查封等他項(xiàng)權(quán)利的就是風(fēng)險(xiǎn)；房企的廣告宣傳、銷(xiāo)售或中介人員的口頭承諾與商品房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容或商品房實(shí)際情況不符的就是風(fēng)險(xiǎn)；房企或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助購(gòu)房人提供虛假證明材料騙取購(gòu)房資格或者規(guī)避限售政策的就是風(fēng)險(xiǎn)；購(gòu)房者違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等金融產(chǎn)品支付購(gòu)房款的就是風(fēng)險(xiǎn)；開(kāi)發(fā)企業(yè)代收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的就是風(fēng)險(xiǎn)。

在購(gòu)房時(shí)遇到房企存在上述11類(lèi)存在風(fēng)險(xiǎn)隱患的情況怎么辦？據(jù)悉，省住建廳明確要求個(gè)地州市將《風(fēng)險(xiǎn)提示》印發(fā)給所有房企，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置必須予以公示，并且公布投訴舉報(bào)電話(huà)，購(gòu)房者若發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在違規(guī)操作可以及時(shí)監(jiān)督反映。與此同時(shí)，相關(guān)職能部門(mén)也將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的巡查檢查力度，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)銷(xiāo)售行為，并及時(shí)向社會(huì)公告。