出品丨搜狐焦點長沙站
1月5日,長沙土拍市場迎來2022年“第一拍”。空港新城的兩宗涉住宅地塊以4.58億的底價成交,雙雙被長沙經(jīng)開區(qū)管委會收入囊中。值得一提的是,這兩宗地塊共需要配建10萬方的保障性租賃用房。
長沙市國土資源交易系統(tǒng)顯示,[2021]長沙縣089號地塊位于人民東路以南、東十線以東,分為住宅用地(30226.30㎡)和商業(yè)用地(30589.60㎡)兩個部分。其中住宅容積率:1.0<FAR≤2.0,建筑密度:D%≤30%,綠地率:GAR%≥30%,建筑控制高度:<36M。商業(yè)容積率:FAR≤4.0,建筑密度:D%≤40%,綠地率:GAR%≥25%,建筑控制高度:<100M。根據(jù)競拍條件,競得人須在長沙經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)提供自持面積不少于6萬平方米的租賃住房。此外,競得人須自持商業(yè)面積不少于4萬平方米,自持年限不低于5年,需要配建幼兒園。
[2021]長沙縣094號為純住宅用地,位于長沙經(jīng)開區(qū)東十一路以東、紅樹坡路以南,本次掛牌出讓面積41216.89㎡(合61.825畝),容積率:1.0<FAR≤2.0,建筑密度:D%≤30%,綠地率:GAR%≥30%,建筑控制高度:<36M。競得人須在長沙經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)提供不少于本地塊計容面積50%的自持保障性租賃住房,還需配建幼兒園。
查詢拼房帝小程序得知,這兩宗地塊僅一路之隔,鄰近地鐵6號線(建設(shè)中)龍華路站,住宅(毛坯)銷售價格按長沙市價格主管部門相關(guān)規(guī)定進(jìn)行價格監(jiān)制審核。地塊附近在售樓盤包括光大云啟(洋房毛坯均價約8500元/㎡)、日盛湖湘花苑(毛坯均價約7800元/㎡)、華遠(yuǎn)金科·空港國際城(毛坯均價約7800元/㎡)。
長沙2019年被列為保障性租賃住房試點城市,建設(shè)人才安居公共租賃房也成為長沙“人才搶灘戰(zhàn)”的重要籌碼。這兩宗地塊周邊有藍(lán)思科技、三一集團(tuán)、中國鐵建重工等諸多產(chǎn)業(yè)園,配建的10萬方保障性租賃用房將會幫助更多青年產(chǎn)業(yè)人才以更低的成本租住品質(zhì)更好的房子。
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