出品丨搜狐焦點(diǎn)長沙站
這一次,參加第四代住宅陣營的是外鄉(xiāng)實(shí)力房企運(yùn)達(dá)。3月17日,長沙市自然資源與規(guī)劃局發(fā)布會(huì)展灣1號(hào)(推行名:運(yùn)達(dá)天悅灣)住宅區(qū)批前公示,這座瀏陽河畔的第四代住宅隨即揭開面紗。
在2021年長沙首輪集中土拍中,運(yùn)達(dá)以10.416億的總價(jià)拿下會(huì)展片區(qū)的[2021]長沙市026號(hào)地塊。依據(jù)拿地請(qǐng)求,該項(xiàng)目須規(guī)劃建立一座不低于酒店行業(yè)主管部門認(rèn)可的五星級(jí)規(guī)范的國際化酒店,配建筑面積不少于2萬平方米的高質(zhì)量街區(qū)式商業(yè),以及不少于50000平方米的城市森林花園建筑(第四代建筑)。該宗地塊按長沙市政策實(shí)行價(jià)錢監(jiān)制,無明白限價(jià)。
依據(jù)批前公示,運(yùn)達(dá)天悅灣的實(shí)踐容積率1.8,規(guī)劃有27棟小高層住宅,主打大平層產(chǎn)品,為純改善型社區(qū)。項(xiàng)目住宅共計(jì)990戶,其中兩個(gè)一線臨河地塊666戶建面均≥150平方米,另外N07-B12地塊187戶建面<150平方米,137戶≥150平方米。
運(yùn)達(dá)天悅灣位于濱河路與松樹山路交匯處東南側(cè),有兩個(gè)住宅地塊一線臨瀏陽河。此外,項(xiàng)目緊鄰建立中的松樹小學(xué)、松樹中學(xué),其中松樹中學(xué)擬引入雅禮洋湖品牌。會(huì)展片區(qū)固然行政區(qū)劃屬于長沙縣,但是長沙市教育局在近日的回復(fù)中指出,會(huì)展片區(qū)已然與內(nèi)五區(qū)提早并軌,可歸入城區(qū)高中統(tǒng)一招生錄取。這對(duì)項(xiàng)目來說,也是一項(xiàng)利好。
運(yùn)達(dá)作為一家頗具口碑的本品房企,以水準(zhǔn)之上的產(chǎn)品力打造了運(yùn)達(dá)中央廣場、運(yùn)達(dá)錦繡廣場、運(yùn)達(dá)國際廣場等代表項(xiàng)目。運(yùn)達(dá)此前披露,運(yùn)達(dá)天悅灣旨在建成集寓居、會(huì)議、購物為一體的現(xiàn)代化國際都市社區(qū),引入全球top級(jí)豪華五星級(jí)酒店。高鐵會(huì)展片區(qū)目前最高住宅毛坯限價(jià)為13800元/㎡,作為不限價(jià)地塊項(xiàng)目,具有超強(qiáng)配置的運(yùn)達(dá)天悅灣將來將如何定價(jià)也引發(fā)業(yè)界等待。
依照此前流出的項(xiàng)目效果圖,運(yùn)達(dá)天悅灣整體相當(dāng)具備科技時(shí)髦感。目前,長沙在售的第四代建筑主要有保利和光塵樾、福天藏郡院子、福天濱江院子等項(xiàng)目,市場對(duì)第四代住宅仍有一個(gè)承受過程。此番試水第四代建筑,運(yùn)達(dá)能否持續(xù)“爆款制造機(jī)”的運(yùn)勢呢?搜狐焦點(diǎn)將持續(xù)實(shí)行關(guān)注。
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