在公積金政策方面，《意見》明白指出進(jìn)步住房公積金貸款額度以及優(yōu)化住房公積金按揭貸款放款條，貸款上限由50萬元進(jìn)步到60萬元。住房公積金貸款首付比例也有所調(diào)整，144平方米以下首付為20%，144平方米（含）以上首付為30%。依據(jù)不動產(chǎn)注銷中心出具的房屋注銷查詢證明顯現(xiàn)家庭住房在兩套內(nèi)并還清貸款的，可再次申請住房公積金貸款。

與此同時，《意見》指出要加大房地產(chǎn)業(yè)金融支持力度，鼓舞引導(dǎo)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對契合貸款條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行信貸支持，恰當(dāng)下調(diào)貸款利率和降低抵質(zhì)押率。鼓舞各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)爭取總行支持，對信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下調(diào)按揭貸款保證金比例，把握好按揭貸款發(fā)放節(jié)拍。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得隨意對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自覺抽貸、斷貸、壓貸。

此外，《意見》還請求調(diào)整安頓方式，懷化市中心城區(qū)不再新建安頓房，推行以貨幣補(bǔ)償為主的安頓方式，鼓舞團(tuán)購商品房作為安頓房源。7月1日起，全面推行新建商品房“交房即交證”。《意見》提出進(jìn)一步增強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管以及住宅用地供給監(jiān)管。

據(jù)理解，2021年懷化樓市下行信號明顯，供求量價齊跌。相關(guān)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)披露，2021年懷化主城區(qū)商品房成交面積為229萬方，同比下跌28.22%；供給面積為210萬方，同比回落23.07%；新房成交均價5193元/㎡，同比下跌1.72%。

業(yè)內(nèi)人士剖析以為，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)進(jìn)入下行周期，三四五線城市樓市遭到影響會比一二線城市大很多。此番，懷化從多個維度推出利好樓市的相關(guān)政策，會在一定水平上起到穩(wěn)樓市、提振購房者與開發(fā)商自信心的正向效應(yīng)。