在長(zhǎng)期的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過程當(dāng)中，我們幾乎沒有看到過房地產(chǎn)企業(yè)爭(zhēng)相降價(jià)促銷，也沒有看到過房地產(chǎn)企業(yè)拋出低價(jià)賣房?？墒欠孔右惨粯訉儆谏唐?，為什么不能像其他制造業(yè)的商品一樣降價(jià)競(jìng)爭(zhēng)呢？

房子之所以不會(huì)爭(zhēng)相降價(jià)其實(shí)卻決于幾個(gè)方面的因素。

第一房子具有價(jià)值

單說房子具有價(jià)值似乎不準(zhǔn)確，因?yàn)楹芏鄸|西都具備價(jià)值，但是房子卻具有增值保值的屬性，這是房子備受歡迎，開發(fā)商不會(huì)降價(jià)的一個(gè)重要原因。

第二房子的產(chǎn)能不夠

房子的總體產(chǎn)能其實(shí)不夠，雖然我國(guó)每年建設(shè)的房子有數(shù)百萬套，但是數(shù)百萬的數(shù)字分?jǐn)傇?4億人口的假體之上就是一個(gè)非常小的數(shù)字了。所以房子少，產(chǎn)能又不足。房子自然也就沒有降價(jià)的空間和卻道了。

第三就是房子根本不購(gòu)買

購(gòu)房者需求持續(xù)輸出，不論是投資還是自住的需求都很旺盛，再加上房子的產(chǎn)能并不夠。所以開發(fā)商才會(huì)有恃無恐，不會(huì)跟風(fēng)去降價(jià)促銷。

不過在今年的疫情發(fā)生之后，開發(fā)商似乎有些著急了，全國(guó)范圍內(nèi)的大幅度降價(jià)促銷由此展開。開發(fā)商們也使出渾身解數(shù)拉高自己的銷售業(yè)績(jī)。這里開發(fā)商所遇到的并不是競(jìng)爭(zhēng)上的壓力，而是資金方面的壓力。所以說如果開發(fā)商不遇到資金方面的周轉(zhuǎn)壓力市絕對(duì)不會(huì)主動(dòng)降價(jià)打價(jià)格戰(zhàn)的。

其實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定也是源于政策調(diào)控的結(jié)果，政策對(duì)于整體商品房的建設(shè)、供給

銷售都有把握。這才沒有讓房子堆積賣不出去。這才讓房子更加堅(jiān)挺。