近日，央行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、深交所紛紛出臺落實金融支持穩(wěn)經(jīng)濟工作措施，其中提及多項房地產(chǎn)金融措施。

央行：用好各類貨幣政策工具，保持流動性合理充裕

4月29日，人民銀行召開專題會議，研究進一步落實金融支持經(jīng)濟運行保持在合理區(qū)間、促進平臺經(jīng)濟規(guī)范健康發(fā)展等工作措施。

會議提出，要加快推動已經(jīng)確定的各項政策措施精準(zhǔn)落地，用好各類貨幣政策工具，保持流動性合理充裕，引導(dǎo)金融機構(gòu)更好滿足實體經(jīng)濟融資需求。

會議還強調(diào)，要科學(xué)研判國際國內(nèi)形勢，準(zhǔn)確把握可能帶來系統(tǒng)性金融風(fēng)險的重點領(lǐng)域和重點對象，進一步有效管控金融風(fēng)險，堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險底線。執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，及時優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持剛性和改善性住房需求。

銀保監(jiān)會：不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序

近日，銀保監(jiān)會召開專題會議，會議強調(diào)，要抓緊落實已確定的各項金融政策，科學(xué)運用信貸、債券、股權(quán)、保險等各類金融資源，增加和改善金融供給。鼓勵撥備水平較高的大型銀行及其他優(yōu)質(zhì)上市銀行有序降低撥備覆蓋率，釋放更多信貸資源。

會議指出，要督促銀行保險機構(gòu)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，因城施策落實好差別化住房信貸政策，支持首套和改善性住房需求，靈活調(diào)整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃。要區(qū)分項目風(fēng)險與企業(yè)集團風(fēng)險，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。要按照市場化、法治化原則，做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購的金融服務(wù)。同時銀保監(jiān)會會議還表示，加強“新市民”金融服務(wù)，支持“新市民”在城鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)就業(yè)、購房安居、教育培訓(xùn)、醫(yī)療養(yǎng)老等方面的金融需求。

證監(jiān)會：科學(xué)合理把握IPO和再融資常態(tài)化，支持房企債券融資

證監(jiān)會召開專題會議，研究深化資本市場改革、保持資本市場平穩(wěn)運行、助力宏觀經(jīng)濟大盤穩(wěn)定相關(guān)工作措施。

會議提出，積極支持房地產(chǎn)企業(yè)債券融資，研究拓寬基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點范圍，適時出臺更多支持實體企業(yè)發(fā)展的政策措施。

有業(yè)內(nèi)人士分析，此次央行、銀保監(jiān)會和證監(jiān)會表態(tài)支持房企合理融資需求，從融資端發(fā)力，瞄準(zhǔn)當(dāng)下房地產(chǎn)面臨的流動性問題，更有利于接下來房企融資工作的開展和出險房企的脫困。