公租房等保障住房的大量建設(shè)無(wú)疑有效的解決了廣大居民的住房燃眉之急。為廣大無(wú)房者提供了安生之所?，F(xiàn)在來(lái)看我國(guó)總體的保障住房數(shù)量還不是很多。大家對(duì)于商品房的需求還是很高。那么如果今后大量建設(shè)公租房，開(kāi)發(fā)商海湖熱衷于競(jìng)標(biāo)拿地嗎？房地產(chǎn)市場(chǎng)是否還可以政策的運(yùn)轉(zhuǎn)呢？

要解決這個(gè)問(wèn)題我們就要了解，保障性住房和商品房是否是沖突的。如果不沖突那么商品房未來(lái)的市場(chǎng)依然還是很廣的，如果沖突，那么公租房的建設(shè)量大了，商品房市場(chǎng)就一定會(huì)受到影響的。

實(shí)際情況應(yīng)該是公租房的大量建設(shè)并不會(huì)對(duì)商品房帶來(lái)較大的影響。因?yàn)楣夥康慕ㄔO(shè)都是有套型限制的。戶型面積不大，居住密度較大。解決居民的基本住房需求是可以的。但是想讓居民得到更好的住房體驗(yàn)是達(dá)不到的。并且公租房的申請(qǐng)也不是隨便申請(qǐng)的，只有符合條件的人可以申請(qǐng)。相關(guān)的條件也并不寬松。所以說(shuō)家庭收入超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)的，家庭人均住房面積超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)的都無(wú)法申請(qǐng)公租房。這些人只能購(gòu)買商品房。

居民的生活需求總是在不斷提高的，目前的購(gòu)房者所表現(xiàn)出來(lái)的需求就是改善的需求。也就是居民對(duì)于房子的美好向往。所以說(shuō)，未來(lái)就算大量的居民住房公租房當(dāng)中也不會(huì)一直安于公租房的生活，如果自己有能力還是會(huì)去買房的。

所以說(shuō)，公租房就算大面積建設(shè)供給也會(huì)有大量的居民無(wú)法享受，也會(huì)有大量的居民需要商品房。所以開(kāi)發(fā)商還是會(huì)繼續(xù)競(jìng)標(biāo)拿地，這樣的現(xiàn)狀是無(wú)法被輕易改變的。