廣潤(rùn)福園建面120平戶型圖

廣潤(rùn)福園建面144平戶型圖

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1號(hào)線正地鐵口 四縱四橫交通路網(wǎng)通行便利

在長(zhǎng)沙，正地鐵口9字頭房源實(shí)屬少見(jiàn)。廣潤(rùn)福園正是處于1號(hào)線北延線鵝羊山站地鐵口。地鐵1號(hào)線是貫穿長(zhǎng)沙南北的核心線路，北延線則連接了整個(gè)金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，串起了金霞片區(qū)、長(zhǎng)沙市中心、省府南城、長(zhǎng)株潭融城核心區(qū)。對(duì)提升城北的交通便利性至關(guān)重要，使包括金霞片區(qū)在內(nèi)的城北板塊更好地與市中心及南城互通。地鐵1號(hào)線北延線目前正在建設(shè)中，一期工程中英文站名方案已批復(fù)。預(yù)計(jì)2023年4月底完工，2023 年5月至7月不載客試運(yùn)行，2023年9月正式通車該線路。

除此之外，項(xiàng)目樓下就有馮蔡路口公交站，可乘坐的線路有129路、 218路、 381路、 409路 、931路、 W105路、 W108路、夜1路，最遠(yuǎn)可直達(dá)梅溪湖、汽車西站、湖南廣電、汽車東站等地方。自駕出行的話，項(xiàng)目享芙蓉路、植基路、繞城高速、興聯(lián)路等組成的四縱四橫交通路網(wǎng)，四通八達(dá)，通行便利。如開(kāi)車5分鐘即可上繞城高速，通達(dá)全城。走芙蓉路或湘江北路可直通市中心。

（地鐵1號(hào)線延長(zhǎng)線站點(diǎn)示意圖）

自建小學(xué)和商業(yè) 35萬(wàn)方北中心商區(qū)近在咫尺

廣潤(rùn)福園將自建1所6班制幼兒園和1所18個(gè)班的小學(xué)，小學(xué)規(guī)劃兩棟教學(xué)樓、一棟辦公樓和一棟綜合樓，位于住宅區(qū)的西南方向，住戶下樓即達(dá)學(xué)校。周邊來(lái)看的話，距離項(xiàng)目800有清水塘鵝秀小學(xué)，約1.4公里有開(kāi)福實(shí)驗(yàn)小學(xué)，約1.2公里有周南中學(xué)，約3.8公里有長(zhǎng)郡開(kāi)福中學(xué)，約3公里有湖南師大附中植基中學(xué)（建設(shè)中）等。值得注意的是，就在廣潤(rùn)福園的北側(cè)，規(guī)劃有一所36班九年一貫制學(xué)校（以上學(xué)校入讀以教育局劃片為準(zhǔn)）。

（項(xiàng)目周邊學(xué)校示意圖）

從商業(yè)配套這塊來(lái)看，片區(qū)目前來(lái)看有點(diǎn)匱乏，但項(xiàng)目自身規(guī)劃有20萬(wàn)方的商業(yè)，基本能滿足小區(qū)業(yè)主的日常購(gòu)物需求。另外，一路之隔有長(zhǎng)沙北中心項(xiàng)目35萬(wàn)方的商業(yè)綜合體(規(guī)劃中)，周邊還有福晟MALL、和潤(rùn)購(gòu)物廣場(chǎng)等，未來(lái)休閑購(gòu)物也比較便利。距離廣潤(rùn)福園約800米有鵝羊山公園，第一階段建設(shè)已啟動(dòng)；約2.5公里有已經(jīng)對(duì)外開(kāi)放的秀峰山公園，業(yè)主休閑娛樂(lè)、晚上散步有好去處。廣潤(rùn)福園距三級(jí)綜合醫(yī)院泰和醫(yī)院1.1公里，完全可以滿足業(yè)主的基本醫(yī)療需求。

（項(xiàng)目周邊示意圖）

城市副中心金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鵝秀組團(tuán) 未來(lái)可期

廣潤(rùn)福園不單自身和周邊配套佳，所處的金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鵝秀組團(tuán)也是未來(lái)可期。

根據(jù)2020年1月開(kāi)福區(qū)的政府報(bào)告，將搶抓《長(zhǎng)沙市國(guó)土空間規(guī)劃(2019-2035)》編制機(jī)遇，積極推動(dòng)金霞片區(qū)規(guī)劃由組團(tuán)級(jí)中心升級(jí)為長(zhǎng)沙城市副中心，全面優(yōu)化城北規(guī)劃布局。同年9月27日，《長(zhǎng)沙市金霞城市副中心規(guī)劃論證報(bào)告》獲得長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民政府批復(fù)。今年9月15日，《長(zhǎng)沙市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二○三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》發(fā)布，金霞新城正式被確定為長(zhǎng)沙城市副中心。

金霞鵝秀組團(tuán)東起京廣鐵路、西至湘江、南抵二環(huán)線、北止繞城線，是金霞片區(qū)的重要組成部分。這里有計(jì)劃投資約80億元人民幣打造的1094畝商業(yè)綜合體長(zhǎng)沙北中心項(xiàng)目(就在廣潤(rùn)福園的旁邊)，目前正在建設(shè)中，包含35萬(wàn)方中心商業(yè)和一座控高200米的地標(biāo)建筑。

該區(qū)域發(fā)展前景向好，湖南投資集團(tuán)、保利、建發(fā)等紛紛進(jìn)駐，越來(lái)越被各大房企看好，同時(shí)也越來(lái)越受購(gòu)房者關(guān)注。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 開(kāi)發(fā)商為湖南第一家A股主板上市公司

廣潤(rùn)福園的開(kāi)發(fā)商為湖南投資集團(tuán)股份有限公司，咋一聽(tīng)好像是平平無(wú)奇的本地企業(yè)，實(shí)際上它一家國(guó)有控股企業(yè)，也是湖南第一家A股主板上市公司。業(yè)務(wù)板塊包含高速公路建設(shè)運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)管理和物業(yè)服務(wù)、酒店投資經(jīng)營(yíng)、城市綜合體投資開(kāi)發(fā)等。在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)這塊，先后運(yùn)作了五合垸土地、玻纖項(xiàng)目土地、夢(mèng)澤園、江岸景苑、匯富中心等，現(xiàn)重點(diǎn)項(xiàng)目有正在建設(shè)的廣榮福第和廣潤(rùn)福園。

而承建的公司為中建五局第三建設(shè)有限公司，是全球最大的建筑地產(chǎn)集團(tuán)、世界500強(qiáng)前100強(qiáng)——中國(guó)建筑工程總公司的骨干成員企業(yè)。曾榮獲魯班獎(jiǎng)20項(xiàng)、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)16項(xiàng)、中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)及優(yōu)秀住宅小區(qū)獎(jiǎng)3項(xiàng)、全國(guó)用戶滿意工程獎(jiǎng)8項(xiàng)、其他國(guó)家級(jí)、省部級(jí)重要工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)200余項(xiàng)。

兩家企業(yè)都有過(guò)硬的實(shí)力，合力打造則是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，最終會(huì)呈現(xiàn)怎樣的建筑品質(zhì)呢，我們可以拭目以待。

整體來(lái)看，廣潤(rùn)福園的交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、景觀等方面都表現(xiàn)不錯(cuò)，只是各項(xiàng)配套均處于建設(shè)階段，需要一定的等待時(shí)間。目前項(xiàng)目均價(jià)9字頭，低于長(zhǎng)沙樓市平均價(jià)，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，廣潤(rùn)福園的性價(jià)比很高。

目前項(xiàng)目售樓部、實(shí)體園林、樣板間已經(jīng)開(kāi)放，所有樓棟均在建設(shè)中。對(duì)項(xiàng)目感興趣的朋友可撥打400-156-0036 轉(zhuǎn) 428458預(yù)約看房。有其它買房問(wèn)題可添加購(gòu)房小助手微信詳細(xì)咨詢。