出品丨搜狐焦點長沙站

隨著大家陸續(xù)走上返工復(fù)工崗位，春節(jié)長假也告一段落。在諸多房企返鄉(xiāng)置業(yè)“政策大禮包”的加持下，長沙樓市“春節(jié)檔”走出了一條怎樣的曲線呢？日前，相關(guān)機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間長沙樓市整體仍然趨于平淡，2月首周內(nèi)五區(qū)新房成交176套。

根據(jù)湖南中原研究院的統(tǒng)計，春節(jié)前后長沙樓市整體仍是淡季趨勢。1月第4周（2022.1.23-1.29），長沙內(nèi)五區(qū)一手住宅成交910套，成交面積12.37萬方，環(huán)比分別上漲34%、29%。雨花區(qū)的金地都會風(fēng)華、開福區(qū)的長沙北中心·保利時代、雨花區(qū)的軌道萬科悅府、岳麓區(qū)的萬科森林公園在各區(qū)域成交名列前茅。

進入2月第1周（2022.1.30-2.5），內(nèi)五區(qū)一手住宅成交跌落至176套，成交面積2.22萬方，環(huán)比分別下滑81%、82%。值得一提的是，芙蓉區(qū)的恒大江灣項目成交82套，取得斷層領(lǐng)先優(yōu)勢，其他上榜項目成交均在個位數(shù)。

從供應(yīng)層面來看，春節(jié)期間這兩周內(nèi)五區(qū)共6個商品房項目拿證，總體量17.16萬方，其中商品住宅體量占比77%。雨花區(qū)的建發(fā)九洲和璽，岳麓區(qū)的中海麓山境，開福區(qū)的廣潤福園，天心區(qū)的京盛和府都有住宅產(chǎn)品上新。其中，開福北的廣潤福園為純新盤入市，“國企+地鐵口+配建學(xué)?！笔组_價格僅“9字頭”。

盡管春節(jié)期間屬于樓市傳統(tǒng)淡季，但為蓄客聚人氣，長沙多個樓盤假期不打烊，并釋放相應(yīng)的返鄉(xiāng)置業(yè)潮政策優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，雨雪交加的天氣在一定程度上也對春節(jié)樓市產(chǎn)生了不利影響，隨著春節(jié)后入市項目的增多以及后續(xù)溫度的回升，樓市的氣候也會不同程度“轉(zhuǎn)暖”。