長沙縣自然資源局發(fā)布了《長沙縣新建商品房“交房即交證” 改革工作方案(試行)》內容解讀，以下是詳細內容。

　　一、 為什么要出臺《方案》?

　　答：為規(guī)范房地產市場，解決現(xiàn)有群眾的普遍反應的“辦證難、辦證時間長”問題，依法保障公民的合法權益，促進房地產市場交易量平穩(wěn)增長，增加財政稅收，帶動縣域經濟發(fā)展。按照《長沙縣人民政府縣長專題會議紀要》(長縣政紀〔2020〕32號)的要求，我縣結合實際，出臺了《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案(試行)》。

　　二、 《方案》的實施范圍和對象是什么?

　　答：實施范圍是指長沙縣轄區(qū)內的商品房開發(fā)項目(包括商業(yè)、商住、住宅、工業(yè)地產項目等)，實施對象：1、2020年5月1日起通過招拍掛等方式取得國有建設用地使用權的新建房地產項目;2、2020年5月1日起，新取得商品房預售許可的房地產項目;3、2020年5月1日以前，已取得新建商品房預售許可證并進行銷售，但暫未進行商品房交付的房地產項目，如工期進度、驗收手續(xù)等符合交房即交證工作要求的，開發(fā)建設單位可自主向長沙縣不動產登記中心申請，自愿納入交房即交證范圍。

　　三、 《方案》的工作目標

　　答：2020年5月1日起，將交房時間作為新建商品房“交房即交證”改革工作的關鍵時間節(jié)點，全面落實“交房即交證”的工作機制。通過優(yōu)化辦理流程，壓縮辦結時限、完善相關審批體系，督促開發(fā)建設企業(yè)主動作為，全面落實我縣商品房項目按時、按約定向購房業(yè)主交付商品房，并于交房后三個月內交付不動產權證的目標。由縣自然資源局牽頭負責對全縣所有房地產項目進行摸底調查，按各項目進度統(tǒng)一登記造冊，依據各項目的實際進度，科學、合理、統(tǒng)籌安排，對符合“交房即交證”工作要求的項目，積極引導開發(fā)企業(yè)納入交房即交證范圍，對不符合“交房即交證”工作要求的項目，登記部門督促開發(fā)企業(yè)積極履行主體責任，盡快完成不動產登記。

　　四、 《方案》的具體措施

　　答：利用“互聯(lián)網+政務服務”優(yōu)勢，優(yōu)化不動產登記流程，前置測繪流程，推行“多測合一”，實現(xiàn)“一次委托、多次測繪、成果共享”;簡化驗收備案流程，推行建設工程聯(lián)合驗收制度，通過“一家牽頭、多驗合一、限時辦結”方式，壓縮行政部門審批時限，對于符合要求的，規(guī)定10個工作日內完成驗收階段各部門聯(lián)合驗收;通過合同約束，在商品房買賣合同中予以明確具體的交房時間及交證的期限，督促開發(fā)企業(yè)履行主體責任。

　　目前，《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案(試行)》已經開始實施，若有疑問，可登陸長沙縣政府網站或撥打長沙縣自然資源局電話0731-84080686咨詢了解詳情。