據(jù)成都發(fā)布：

成都市住建局、司法局24日聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》， 規(guī)定登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的，全部房源僅向已報(bào)名登記的無(wú)房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶(hù)銷(xiāo)售，其中無(wú)房居民家庭房源不低于房源數(shù)的70%，剩余房源用于棚改貨幣化安置住戶(hù)選購(gòu)。

這相當(dāng)于熱點(diǎn)樓盤(pán)僅向無(wú)房家庭或棚改戶(hù)出售。成都這次為支持剛需買(mǎi)房，出招確實(shí)夠猛。

具體操作是：如果要參加商品住房報(bào)名登記，首先要有購(gòu)房資格預(yù)審碼。如果登記買(mǎi)房人數(shù)超過(guò)房源數(shù)的3倍或3倍以上的，僅向無(wú)房家庭或棚改戶(hù)出售。

第一順序是所在區(qū)戶(hù)籍+所在區(qū)社保，第二順序是所在區(qū)戶(hù)籍，第三順序是所在區(qū)社保，第四順序是僅有購(gòu)房資格人士。

目前成都主要區(qū)域的購(gòu)房政策是，當(dāng)?shù)貞?hù)籍+連續(xù)12個(gè)月社?；蚍菓?hù)籍連續(xù)24個(gè)月的社保，限售3年，同時(shí)2016年的文件中還提到：同一項(xiàng)目分期建設(shè)銷(xiāo)售的，價(jià)格增速不得高于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增速。

為什么成都出手那么猛？

原因在于新房限價(jià)之下，新房成為購(gòu)買(mǎi)者的香餑餑，而二手房卻是門(mén)可羅雀。由于有價(jià)差，很多人買(mǎi)新房報(bào)著買(mǎi)到就是賺的心理，蜂擁轉(zhuǎn)向新房，這當(dāng)中不少是報(bào)著“打新”賺大錢(qián)的炒房者。由于很多非剛需購(gòu)房者的加入，造成上萬(wàn)人甚至幾萬(wàn)人搖號(hào)一個(gè)樓盤(pán)，中簽率極低。

而真正剛需的無(wú)房者卻買(mǎi)不到房，拉大了貧富差距。

此前，深圳也采取過(guò)類(lèi)似舉措。在“華強(qiáng)城市花園（一期）銷(xiāo)售方案中采用積分制，在深無(wú)購(gòu)房記錄獲得50分，而在深已有一套房的僅獲得10分。也就是說(shuō)對(duì)無(wú)房人士購(gòu)房的支持放到了第一位。之所以有這個(gè)舉措，那是因?yàn)樯钲诘纳唐纷≌貏e是新房太稀缺。很多人缺的不是資金，而是購(gòu)房資格。

當(dāng)然，有人說(shuō)這公平嗎？畢竟有不少有房族購(gòu)新房是改善型，他們一般是想提高的自己生活質(zhì)量或能讓子女有更好的教育。

我想說(shuō)的是，這個(gè)世界不存在絕對(duì)公平，只有相對(duì)公平。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化已經(jīng)有20余年了，人口不斷從農(nóng)村向城市，從小城市向大城市移動(dòng)。結(jié)果大城市房?jī)r(jià)不斷攀升?？梢哉f(shuō)在大城市人與人之間的財(cái)富差距主要在于有房和無(wú)房。

由于土地供應(yīng)有限，加上不斷的人口流入，住房供應(yīng)變得稀缺。核心城市的房子既然是稀缺品，為了確保公平則出現(xiàn)了限購(gòu)以及“房住不炒”。就好比，100個(gè)人分一袋大米，如果有一個(gè)人吃三碗，甚至吃四碗肯定會(huì)有人吃不上飯。這時(shí)候要確保人人有飯吃，就需要采用分配制，每人每頓限制一碗，這樣才能公平。

房子也是一樣，供應(yīng)有限的情況下，已有房人士由于前期房產(chǎn)升值當(dāng)然更容易買(mǎi)房，而無(wú)房人士主要還是父母資助以及自己收入，買(mǎi)房難度則相對(duì)大很多，這時(shí)候向無(wú)房的剛需傾斜當(dāng)然是合理的。