受疫情沖擊較大的樓市開(kāi)始出現(xiàn)一些積極信號(hào)。人民銀行長(zhǎng)沙中心支行昨天披露一季度金融數(shù)據(jù)稱:1至3月,全省個(gè)人住房消費(fèi)貸款新增466.1億元,同比多增37.6億元;其中,3月份新增152.4億元,同比多增28.3億元。
截至3月末,全省個(gè)人住房消費(fèi)貸款余額同比增長(zhǎng)20.4%,增速比上年同期下降6.4個(gè)百分點(diǎn),與上月末基本持平。
為應(yīng)對(duì)疫情影響,衡陽(yáng)市、湘潭市、懷化市、益陽(yáng)市、岳陽(yáng)市一季度相繼出臺(tái)了穩(wěn)定樓市政策措施,包括購(gòu)房契稅補(bǔ)貼、加大銀行信貸支持、延緩交納稅金、階段性減免和緩繳企業(yè)社保費(fèi)、降低土地資金使用成本、降低農(nóng)民工工資保證金繳納比例等。
隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)全面推進(jìn),進(jìn)入3月以來(lái),各地新房市場(chǎng)供求出現(xiàn)回暖跡象,省會(huì)長(zhǎng)沙較為明顯。
根據(jù)湖南中原數(shù)據(jù)平臺(tái)的統(tǒng)計(jì),3月長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)共有20個(gè)住宅項(xiàng)目新增供應(yīng),總供應(yīng)面積77萬(wàn)方,同比上漲24%,環(huán)比大漲435%。成交方面,3月長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)住宅成交62萬(wàn)方,環(huán)比大漲372%,同比小幅下滑5%,略低于去年同期水平。
市場(chǎng)開(kāi)盤上,3月,長(zhǎng)沙六區(qū)一縣共計(jì)24個(gè)項(xiàng)目26次開(kāi)盤,推出4317套房源,環(huán)比上漲8202%;成交2642套,環(huán)比上漲7449%
一季度整體來(lái)看,長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)累計(jì)住宅供應(yīng)135萬(wàn)方,同比上漲31%;累計(jì)成交住宅130萬(wàn)方,同比下降20%。供應(yīng)高于去年同期水平,成交有所下跌。
此外,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月16日發(fā)布3月份70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,其中,長(zhǎng)沙市3月份新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲5%、環(huán)比上漲0.3%。
多位業(yè)內(nèi)人士表示,“房住不炒”總基調(diào)沒(méi)有改變。房地產(chǎn)市場(chǎng)受疫情沖擊較大,當(dāng)前主要是“因城施策”,緩解房企現(xiàn)金流壓力,總體上政策還是趨于收緊。
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