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樓市層面的“暖風(fēng)”持續(xù)吹拂！5月15日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》），其中明確指出“首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點”。這標志著央行正式為首套房貸利率下調(diào)定下基調(diào)。

根據(jù)《通知》，在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。

早在2019年，央行發(fā)布LPR換錨時明確規(guī)定，定價基準轉(zhuǎn)換后，全國范圍內(nèi)新發(fā)放的首套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR?！锻ㄖ烦雠_后，首套個人住房按揭的利率下限，由“LPR”下調(diào)為“LPR減20個基點”。以5年期以上的LPR為例，過去首套個人住房按揭利率不得低于4.6%，現(xiàn)在改為不得低于4.4%。