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1月20日上午，中國人民銀行公布了最新一期LPR，5年期的利率下降了5個基點，從4.65%降至4.6%！

LPR是一個基數(shù)，各省市根據(jù)自身情況，確定在基數(shù)上加多少基點，最終形成該地的實際房貸利率。

根據(jù)相關(guān)機構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：

全國LPR基準(zhǔn)下降后，長沙本地主要銀行的房貸利率也出現(xiàn)了下降，目前長沙首套(無房無貸)最低房貸利率為5.45%，較去年有所下降，分別為農(nóng)業(yè)銀行和廣發(fā)銀行。

1、有1套全款房無貸款，農(nóng)業(yè)銀行最低利率為5.6%，其次是郵政銀行、工商銀行5.64%；

2、無房有貸已結(jié)清，最低房貸利率為招商銀行5.55%；

3、有1套房有貸已結(jié)清，最低利率為農(nóng)業(yè)銀行5.6%；

4、有1套房有貸未結(jié)清，最低利率為農(nóng)業(yè)銀行5.6%。

樓市降息雖微乎其微，但信號已經(jīng)很明顯了，國家在鼓勵你買房。早在1月16日，國家發(fā)改委就已經(jīng)發(fā)布了《關(guān)于做好近期促進消費工作的通知》，其中有一條和房地產(chǎn)息息相關(guān)。

要求促進住房消費健康發(fā)展，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

（國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于做好近期促進消費工作的通知》）

當(dāng)然，銀行降息不是為了刺激房地產(chǎn)，是為了穩(wěn)定經(jīng)濟，穩(wěn)定經(jīng)濟后，對于房地產(chǎn)來說肯定有積極的影響。

在房住不炒的原則下，降息有助于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。一方面降息會導(dǎo)致資金成本降低，真實購房者的購房成本降低，有助于這部分群體入市。以首套房貸100萬、貸款30年為例，每月房貸可少還約31元，總貸款利息可節(jié)省約1.11萬元。

購房成本的下降，勢必進一步激活合理住房消費需求。交易行情活躍下，長沙樓市年后小陽春能出現(xiàn)嗎？