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與第二輪集中土拍情況如出一轍，長沙第三輪土拍再次上演“秒光”。最終，23宗地塊總成交價(jià)143.96億元，多個(gè)片區(qū)的限價(jià)再攀新高。

上午9時(shí)，23宗正常掛牌的地塊上架后，不到1分鐘便有22宗地塊底價(jià)成交。9時(shí)5分，關(guān)注度頗高的谷山[2021]長沙市145號(hào)地塊在9輪鏖戰(zhàn)過后，長沙龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、 中南華韻發(fā)展有限公司聯(lián)手摘得。

長沙第三批集中供地總出讓面積1533962.75㎡平方米。相較前兩次集中供地，在供應(yīng)結(jié)構(gòu)上明顯優(yōu)化，純住宅地塊占到約6成的比例。望城區(qū)成供應(yīng)大戶，本輪共出讓14宗地塊，覆蓋濱水新城等重點(diǎn)區(qū)域。

與此同時(shí)，第三批集中供地的地塊在限制條件上也“松綁”，無需配建安置房或公租房，地塊業(yè)態(tài)清晰，更有利于開發(fā)商提升住宅品質(zhì)，有更大的發(fā)揮空間。

經(jīng)歷第三輪土拍，多個(gè)片區(qū)的限價(jià)天花板被刷新。谷山片區(qū)的限價(jià)創(chuàng)河西最高，來到14800元/㎡；紅星片區(qū)的天華村安置用地毛坯限價(jià)達(dá)到了13900元/㎡；福元西片區(qū)的毛坯限價(jià)從此前的1萬出頭拉升到13200元/㎡；瀏河心片區(qū)毛坯限價(jià)刷新到13480元/㎡；含浦片區(qū)的毛坯限價(jià)來到11980元/㎡。

業(yè)內(nèi)人士分析，第三輪土拍的落幕，將為明年的長沙樓市注入更多“新鮮血液”，尤其是純住宅項(xiàng)目的增多將給購房者帶去更多元的選擇。另外，多個(gè)片區(qū)的限價(jià)天花板經(jīng)歷洗牌，在一定程度上也將影響購房者對(duì)片區(qū)的價(jià)值預(yù)期。