另一則告知書措辭也很“大膽”，直言：因項目后期交付的不確定性，對購房任務(wù)呢的抗風(fēng)險能力要求較高。

并且表示，項目債務(wù)負(fù)擔(dān)和建設(shè)資金缺口巨大，對資金回款的額度和速度需求較大。且因項目的特殊性，存在較高的信貸風(fēng)險，導(dǎo)致按揭合作銀行對項目的信貸額度也進(jìn)一步縮緊。由此，可看出項目面臨的資金壓力不言而喻，甚為嚴(yán)峻。

搜狐焦點了解到，江山印備案名為“新銀州城”，開發(fā)商是湖南星都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

經(jīng)查，該公司股東有兩個：一個是蕪湖星都投資合伙企業(yè)（有限合伙），占股比例99%；一個是長沙迪克力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，占股1%。其中，蕪湖星都投資合伙企業(yè)曾在2018年變更企業(yè)名稱，曾用名“蕪湖福晟錢隆江山投資合伙企業(yè)（有限合伙）”。所以，在項目的實際股權(quán)持有人中，福晟仍占絕對控股位置。

針對告知書中提到的“產(chǎn)權(quán)糾紛”遺留問題，據(jù)了解，江山印為銀州公寓地塊二期。銀州公寓也是當(dāng)年的“豪宅”項目，在1995年就賣到了近4000元/㎡。

（據(jù)業(yè)主提供信息：115㎡房屋產(chǎn)權(quán)，土地使用面積5.63㎡）

但近年來，銀州公寓200余戶業(yè)主的維權(quán)問題，時常引發(fā)關(guān)注。銀州公寓老業(yè)主表示：因一些原因，銀州公寓以紅樓、藍(lán)樓基底為界分割建設(shè)用地，致使232戶業(yè)主生活相關(guān)的公共道路用地、配套設(shè)施用地、綠化用地都沒有了，建筑容積率高達(dá)20多倍。

（圖源百度貼吧——長沙吧）

其實，拋開這些“致命”的爭議，江山?。▊浒该盒裸y州城）的地理位置放在當(dāng)下的濱江新城，可謂是“王炸”地段。

項目距離地鐵4號線望月湖站約400米，西側(cè)有望月公園和西湖公園，且具有一線江景資源，周邊項目如濱江府1913、長沙悅府等高端大平層產(chǎn)品，更是帶火長沙樓市。

上周，江山印7#、8#取證，共推出328套建面約228-995㎡非毛坯住宅，均價約19000-20000元/㎡。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，項目已經(jīng)低調(diào)開盤，不知道面對開發(fā)商毫不遮掩“敬上”的風(fēng)險告知書，還會有“勇士”買買買嗎？