買房是不是交完錢住著就完了呢？房子買好了除了生活開支是不是就沒有其他開支了呢？雖然買了房之后沒有其他開支的想法很美好，但是事實卻不是這樣的。電梯已經(jīng)成為購房者買房后的第一大的隱性成本。

不少人一定會說，我住的是多層哪來的電梯成本；也有人會說我都住了十幾年了電梯費是交過，但是其他成本沒有啊。這其實都是因為還沒到交錢的時候。只要時候到了電梯的費用一分也少不了！

多層的電梯支出：

多層樓沒有電梯哪來的電梯支出呢？當前隨著政策的變化，老舊小區(qū)從拆遷變成了朝著改造的趨勢變化。老舊小區(qū)的改造工程當中，加裝電梯成為了不少小區(qū)的主要的改造內(nèi)容。目前市場上的電梯一般都要幾十萬一部，算上政策的補貼，業(yè)主個人還需要承擔不少的電梯費用。并且這些加裝的電梯后期維護費用也是業(yè)主共同需要承擔的。因此說多層住宅也有電梯這一項隱形開支。

高層電梯房的開支：

高層電梯房使用電梯時必然的。目前來說電梯的使用年限未15年，也就是說當電梯使用滿15年之后就需要更換。當然這也不是強制更換，也可以針對電梯的運行狀況進行評估。當然如果遇到電梯的更換，那么一定是誰使用誰出錢，到時候也是全樓居民共同分攤電梯的更換費用。所以說電梯的更換最終一定是所有購房者共同的一項比較大的開支。

電梯的更換最終會產(chǎn)生一些爭議點，因為凡是涉及到錢的問題都會產(chǎn)生爭議。這個爭議點就是一層的購房者到底該不該交電梯維修費的問題。對于多層后期加裝的電梯一層完全可以不參與。但是對于高層而言，電梯的面積是分攤在住戶建筑面積內(nèi)的。并且電梯一層的住戶也可以使用，最后電梯的成本最初也是分攤給一層購房款的。所以說一層住戶有電梯的所有權(quán)和使用權(quán)，自然后期更換電梯也應該出錢，畢竟最終遇到拆遷相關樓棟的價值當中也是包含電梯這部分成本的，一層的住戶是應該參與的。