受到疫情的影響今年的房價(jià)會(huì)不會(huì)下降已經(jīng)是不少人心中共同的疑問。關(guān)于今年房價(jià)是不是和抄底的疑問也有不少。這里可以告訴大家，今年的房價(jià)發(fā)展會(huì)經(jīng)過幾個(gè)階段，但如果要說房價(jià)只講那是不可能，并且最終的房價(jià)還是會(huì)漲上去的。

疫情當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)受損了嗎？絕對(duì)受損，不論是什么時(shí)候房企都是有銷量的，但在疫情的影響之下房企確實(shí)沒有銷量。同時(shí)房企還要承擔(dān)較大的運(yùn)營成本、廣告成本和融資成本。對(duì)于廣大房企而言只出不進(jìn)絕對(duì)是有損失的。但是這些損失對(duì)于房企來說多嗎？其實(shí)并不算多，因?yàn)榉科筮€有房子，只要房子賣出去，賣得好那么前期的都可以稱之為準(zhǔn)備，就不算是損失了。尤其是房如果后期還可以上漲的話，那么就更加沒有損失了。因此對(duì)于房企而言，損失只是相對(duì)的，不是絕對(duì)的。

房價(jià)的三個(gè)階段就是降價(jià)、漲價(jià)和控價(jià)。第一，降價(jià)的原因在于房地產(chǎn)市場重啟之后的房企的競爭壓力。眾多房源釋放，購房者選擇眾多，開發(fā)商一定會(huì)想辦法促銷降價(jià)確保銷量，尤其是前期的銷量。同時(shí)政策也會(huì)傾斜向房地產(chǎn)，房地產(chǎn)的發(fā)展可以獲得一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。第二，漲價(jià)的原因就在于今年到目前為止的土地供給不大，開發(fā)商想要加快銷售就要消耗土地庫存。但是庫存土地的開發(fā)也要走眾多手續(xù)。加之今年復(fù)工較晚人員流動(dòng)受阻，工地開工受限人員緊張。所以說這部分情況帶來的房屋供給壓力會(huì)提升房價(jià)。第三，在房價(jià)上漲后，經(jīng)濟(jì)總體增速達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)之后，房地產(chǎn)市場就會(huì)陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策，限制房價(jià)的進(jìn)一步增長，穩(wěn)定樓市。

綜合來說，雖然今年房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了疫情，但是最終的發(fā)展并不是不容樂觀，而是很有內(nèi)涵。