樓面價9200元/平，詳細(xì)售價還要等下證通知，但從樓面價也可知其價錢必定比悅府高出不少。

萬科臻灣匯主打市中心腸段，簡直10分鐘內(nèi)享全市Z好的城市資源，這也是萬科在湖南首個TOP級“瑧”系列產(chǎn)品，最初的放風(fēng)價在2.7w左右

總的來說，這個幾個打破天花板的樓盤背后，無不處于著城市的絕佳地塊，坐擁無敵的配套資源，并且都有大牌開發(fā)商背書。

有人說，這幾個盤的集中入市讓長沙的有錢人很忙，忙著選房。

但私以為，它們的特征與優(yōu)點都還蠻明晰的，并且僅靠地段差別就能夠構(gòu)建各自穩(wěn)定的購房邏輯，踩過盤的真正購房者一定會真的苦惱如何選擇。

2.

長沙悅府打響開門紅的第一槍

長沙的高端市場，這兩年不斷都很熾熱。

我們在不做改善產(chǎn)品的開發(fā)商，在長沙有沒有將來？一文中，有扼要剖析高端改善熾熱的緣由。

昨天（12月5日），長沙人等了許久了華潤長沙悅府終于迎來了開盤，開盤日光，銷控板直接全紅。

首開的318套房源有1151組參與搖號，中簽率約為27.6%，簡直三個人搶一個盤。

這個從拿地開端就不時被各大v爭相報道的樓盤，終于在樓市的一片炙熱的眼光中，迎來了它的高潮。

它的熱銷，除了上述提到的完善配套構(gòu)建價值護(hù)城河，長沙悅府的特殊之處還在于——它是這一波高端豪宅盤中獨一一個帶有雙學(xué)區(qū)的項目。

要曉得，截止到2022年，在長沙星羅密布的眾多樓盤中，總共才50個樓盤配套了“小+初”雙學(xué)位，這一點實屬難得。

雙學(xué)區(qū)的房子歷來都是市場上的香餑餑，比方具有了雙學(xué)區(qū)之后的中建鈺和城和建發(fā)江山悅。

置信也有不少購房者就是其學(xué)校而來，順便買了個各方面都心滿意足的高端大平層。

比照雙減政策之前400w的某方，誰看了長沙悅府不得說一句：太香了。

往常，官方發(fā)出開盤海報，勁銷14個億。

大家可能對14億這個數(shù)字沒什么概念，我們橫向比照一下：

14億，是長沙10月住宅銷售榜排名前四的四個項目銷售總和。（依據(jù)克爾瑞湖南數(shù)據(jù)）

運(yùn)達(dá)前段時間2天賣了20億，聽說突破了長沙樓市銷售記載，但是運(yùn)達(dá)賣的是商業(yè)性質(zhì)的，不限購，客戶量更大。

假如有可考的數(shù)據(jù)，開盤14億關(guān)于長沙樓市而言，真是一枚重磅炸彈，是完整足以排上榜單的。

華潤悅府的火爆，它為后面行將開盤的幾個高端豪宅盤打響了第一槍，給足了市場自信心，也通知我們長沙人民對高端樓盤的盼望。

3.

改善春風(fēng)吹滿地，開發(fā)商們真爭氣

能夠想象，隨著悅府開盤的開門紅，接下來這幾個備受關(guān)注的王炸盤也將獲得不俗的成果。

但是千萬不要以為如今的樓市又恢復(fù)了火爆的狀況，往常的整體市場還是屬于比擬低迷的行情，旱的旱死，澇的澇死。

將來不短的時間內(nèi)，樓市必將長期處于冰火兩重天的狀況。

另外，這幾個項目還表達(dá)了一個很明顯的傾向，雖然占領(lǐng)了得天獨厚的天文位置，資源配置都可謂圓滿，但開發(fā)商還是把重心放在了本人產(chǎn)品的打磨上。

搶先的戶型設(shè)計理念、國際超一線的家裝品牌、重金營造的園林景觀，連車庫與設(shè)備平臺都開端卷起來了……

好產(chǎn)品會說話，好產(chǎn)品就有人買單。

正如我們一向所堅持的觀念：優(yōu)秀的產(chǎn)品一定不是小眾的，產(chǎn)品主義，長期主義，才是將來房地產(chǎn)開展的中心趨向。

明年，長沙第一批集中供地的那一大波不限價地，也將集中入市。

改善的春風(fēng)正漸漸吹向長沙11819平方千米的土地，人居的迭代與更新，每天都在消無聲息地變化。

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