長沙，從不缺熱點。從梅溪湖、濱江到高鐵會展新城，都有故事可說。對于購房者而言，買房也是在賭未來，看以后片區(qū)升值如何。而對于開發(fā)商來說，這場賭局，在拿地那一刻便已參與其中，尤其是大體量，開發(fā)周期長的項目，更見韜略。

自2017年起，各級政府對新城建設(shè)尤為重視，促使高鐵會展新城進入快速發(fā)展階段。截至2019年10月底，高鐵會展新城引進項目共194個，占目標任務(wù)97%。都是一些大開發(fā)商和大項目。

去年年底，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，以人民幣152.69億元的對價收購云南城投集團持有的環(huán)球世紀及時代環(huán)球（目標公司）51%股權(quán)，交易完成后，環(huán)球世紀及時代環(huán)球?qū)⒊蔀槿趧?chuàng)中國的間接附屬公司。

而此次交易，融創(chuàng)以合理的土地價格獲得了大量優(yōu)質(zhì)的土地儲備，將有力支持集團未來的穩(wěn)健發(fā)展，這其中就包括位于長沙黃興鎮(zhèn)會展新城的環(huán)球世紀未來城，然而融創(chuàng)接手后，現(xiàn)已更名融創(chuàng)會展上東區(qū)。

大家或許對這個項目有點陌生，早在去年9月，會展新城開拍了一塊近47萬平的土地，位于長沙國際會展中心以北，被成都環(huán)球世紀會展旅游集團有限公司以28.19億元競得。

地塊競買條件如下：

（1）至少擁有總計36萬平以上建筑面積會展中心的建設(shè)及運營的業(yè)績；

（2）至少擁有一個建筑面積200萬平以上的城市片區(qū)綜合開發(fā)經(jīng)驗；

（3）至少擁有五座以上國際五星級酒店的投資及開發(fā)業(yè)績；

（4）建設(shè)長沙國際會議中心綜合體；

（5）配套建設(shè)1所小學(xué)、1所幼兒園；

（6）自持15萬平兩座配套酒店物業(yè)和不少于6萬平米購物中心。

總體來說，項目分為四大區(qū)域：商業(yè)、住宅、娛樂、圖書展覽。

未來這里將成為長沙舉辦各類國際中高端會議的承辦地。項目建成后將成為長沙向世界展示的新舞臺、新名片，同時作為會展片區(qū)的先期開發(fā)區(qū)域和核心引爆點，將成為長沙市、湖南省乃至中部地區(qū)的城市新標桿，成為長沙城市產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、形象的新地標。

我們再來說說項目配套問題：

交通配套：項目位于國際會展中心對面，2號，4號地鐵上蓋，光達站正出口，交通十分便利。坐擁高鐵新城絕佳好地段，規(guī)劃發(fā)展絕佳地塊，交通配套四通八達，地鐵2號線、4號線（光達站）、高鐵南站、磁懸浮快線、黃花機場。

學(xué)校配套：自建幼兒園和三所小學(xué)。而高鐵會展新城也不缺教育資源，規(guī)劃有37宗教育用地；

商業(yè)配套：自建商業(yè)項目周邊商業(yè)配套成熟，有保利mall、天虹mall等

醫(yī)療配套規(guī)劃有長沙國際醫(yī)院、黎托湘雅醫(yī)院