目前來說，房地產(chǎn)行業(yè)總體包括兩個模塊，一個模塊就是租賃模塊，另一個模塊就是商品房的銷售模塊。那么在疫情發(fā)生之后我們可以清晰地看到相關租賃的模塊過得都不怎么好。相關銷售的模塊卻還可以厚積薄發(fā)。也許這就是房地產(chǎn)之間的差異吧！

在疫情的影響之下，不論是收租金的大型商場，還是當二房東的公寓租賃行業(yè)，又或者是辦公出租的高端寫字樓行業(yè)。這些行業(yè)都在疫情當中受到了不小的損失。因為真正租房的很多都是處在發(fā)展上升階段的人。包括不少產(chǎn)業(yè)也是正在發(fā)展階段的產(chǎn)業(yè)。但凡有較強抵御風險能力，發(fā)展較好的行業(yè)幾乎都會有自己獨立的辦公場所。但凡是經(jīng)濟能力較為突出的個體也幾乎都會有自己個人的住房。因此租賃行業(yè)在疫情當中所受到的損失往往是更大的。

當然這其中對于買了房子然后出租的個人房東來說情況就不一樣了，因為房子是屬于自己的資產(chǎn)，房子沒能租出去，只是損失了自己的一部分租金而已。只要不是以租養(yǎng)貸的，那么租金的損失，并不會對生活造成多大的影響，也不會出現(xiàn)個人的債務危機。但是對于大型商場就不一樣了。商場項目的運作成本很高，相關管理物業(yè)的人員也需要在疫情期間照常發(fā)放工資。那么這一部分的工資支出也并不是小頭，同時在商場建設的同時也需要消耗大量的資金，這部分資金也需要通過融資等渠道才可以得到。雖然當前商場的價值已經(jīng)與建設初期倍增。但是也并不能單純將手中的商場一賣了之。畢竟，相關商場的運作方想要的是持續(xù)的現(xiàn)金流，而不是一次性交易之后的現(xiàn)金。

相比租賃行業(yè)，商品房銷售的開發(fā)商、中介就相對來說好一些，雖然在疫情當中幾乎顆粒無收，但是他們在疫情過去之后房子照常賣。畢竟房子堆在那里是不會壞的，中介只要開張那么也就會接二連三。因此商品房銷售這一層面來說，確實也有著厚積薄發(fā)的作用。