焦點(diǎn)原創(chuàng) | 搜狐焦點(diǎn)長沙站

“我的意中人是蓋世英雄，有一天他會(huì)踏著七色云彩回來娶我，我猜中了前頭可我猜不中這結(jié)局?！?/p>

1995年，周星馳的巔峰之作《大話西游》上映，誕生了無數(shù)至今仍被封為經(jīng)典的臺(tái)詞。

同一年，宋衛(wèi)平成立了綠城，吳亞軍創(chuàng)立了龍湖，建造了無數(shù)為人稱贊的品質(zhì)之作。意氣風(fēng)發(fā)的兩人，站在創(chuàng)業(yè)的風(fēng)口，靠著對(duì)房子的偏執(zhí)與較勁各自闖蕩出一番天地。那個(gè)時(shí)候的他們一定想不到，26年后的樓市會(huì)如此風(fēng)聲鶴唳，如履薄冰。

如電影臺(tái)詞一般，“猜中了開頭卻猜不中結(jié)局”，冥冥之中，似有天意注定。

1958年，宋衛(wèi)平出生在浙江紹興嵊州，自小隨父母到舟山謀生。20歲時(shí)，恰逢恢復(fù)高考第一年，在浙江美術(shù)地毯廠織手工地毯的他，考取了杭州大學(xué)歷史系。

入學(xué)后，“大憤青”宋衛(wèi)平辦報(bào)紙、開講座，自認(rèn)為學(xué)歷史能把握過去與未來。畢業(yè)后，被分配至舟山黨校，教授歷史課，同時(shí)兼任體育老師，黨校的工作舒適安逸，但宋衛(wèi)平不安分地辦了份報(bào)紙，對(duì)體制弊病和不公現(xiàn)象展開鞭撻，結(jié)果惹了大禍。不但被批評(píng)、遭停職，還大病一場(chǎng)。

1987年，離開黨校后，他輾轉(zhuǎn)來到珠海一個(gè)電腦公司當(dāng)文員，主要是辦內(nèi)部的刊物，最后一直從文員當(dāng)上了那家公司的一把手，那是宋衛(wèi)平這一生中最“默默無聞”的時(shí)光。

7年后，不甘平庸的他回到杭州，身無分文地借了15萬，大刀闊斧的準(zhǔn)備要搞房地產(chǎn)。

1995年1月6日，宋衛(wèi)平在浙江杭州注冊(cè)成立綠城，同年在杭州開發(fā)了丹桂花園等項(xiàng)目，靠著對(duì)房屋品質(zhì)的專注與苛求成就了綠城數(shù)十年的口碑和個(gè)人的美名，初步奠定了綠城在浙江的品牌房產(chǎn)地位。

“巾幗不讓須眉”。在出身上，被稱為“中國最神秘女富豪”的吳亞軍并沒有顯赫的背景。1964年，她出生在距離重慶五十多公里的一大院中，衣食無憂，但不算富裕。

1980年，吳亞軍考入了西安的西北工業(yè)大學(xué)，學(xué)的是甚少人聽說的魚雷專業(yè)。

大學(xué)畢業(yè)后，她被分配到重慶前衛(wèi)儀表廠，還被安排在廠里的電大當(dāng)老師，周圍人都稱呼她“吳老師”。每月100多元的薪水，在那個(gè)時(shí)期無疑屬于高薪。

到上世紀(jì)80年代末，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)漸行之中，吳亞軍選擇到《中國市容報(bào)》擔(dān)任記者及編輯，在任職期間積累大量人脈，為后期改行做鋪墊。

1995年6月，應(yīng)該算是吳亞軍真正大舉進(jìn)軍地產(chǎn)界的日子。當(dāng)時(shí)，她成立了重慶中建科置業(yè)有限公司，注冊(cè)資金達(dá)1000萬。不久后，公司更名為重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司，同年開發(fā)了龍湖南苑項(xiàng)目，在建筑、景觀、配套、物業(yè)管理等方面都為重慶樓市樹立了標(biāo)桿，并以此為起點(diǎn)，走向全國。

性格迥異，命運(yùn)軌跡又截然不同的兩個(gè)人，對(duì)于房子卻有著相同的執(zhí)念。

只做精品，是宋衛(wèi)平與吳亞軍不約而同的默契。

據(jù)說，綠城集團(tuán)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人大都害怕宋衛(wèi)平親臨現(xiàn)場(chǎng)，因?yàn)椤八偰芸闯霾蛔銇怼薄Ｒ粋€(gè)極端的例子是，某項(xiàng)目的房子造好了，外立面的石材也都掛起來了，但宋衛(wèi)平來了一看，發(fā)現(xiàn)墻面的石材色差有點(diǎn)不均，結(jié)果他下令將整面墻敲掉重來。

? 杭州綠城桂花城實(shí)景圖

那時(shí)候，造房子宋衛(wèi)平事必躬親，每個(gè)細(xì)節(jié)都徹底了解。材料必須用最好的，防水一定做四道，小區(qū)車道要寬7米，連磚面縫隙都不放過。要是立面顏色不愉悅、窗戶弧度不柔和、地磚花紋不協(xié)調(diào)，他都會(huì)掄起錘子砸了重做。

他的經(jīng)典語錄是：“藝術(shù)是無價(jià)的，不要考慮成本。”

員工私底下說，宋總就是個(gè)瘋子。這樣的瘋子經(jīng)常讓同行心驚肉跳：“我們?nèi)タ催^杭州萬科的房子，我們要是造出萬科那么粗糙的房子，我們的項(xiàng)目經(jīng)理要跳樓自殺N次！”

也正是宋衛(wèi)平的這份偏執(zhí)，換來了綠城的口碑和業(yè)主的信任。

視房產(chǎn)為藝術(shù)品的綠城老板宋衛(wèi)平，對(duì)龍湖和吳亞軍十分欣賞：“在中國，最多有一家半家的房地產(chǎn)公司在品質(zhì)方面比我們做得更好，龍湖算一個(gè)。吳阿姨有著男人般的氣魄和女人的細(xì)膩柔情。我毫不猶豫地把所有贊美的話都送給她。”

他曾坦言，龍湖是綠城唯一的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。甚至花了60多萬元買機(jī)票，只為讓綠城高管去重慶學(xué)習(xí)。

對(duì)于宋衛(wèi)平的稱贊，吳亞軍只是用一句，“我只是一個(gè)做事的人”簡(jiǎn)單回應(yīng)。

其實(shí)在下海之初，吳亞軍選擇的是風(fēng)險(xiǎn)較低的建材行業(yè)，在和很多房地產(chǎn)廠商接觸之后，吳亞軍發(fā)現(xiàn)市面上的房子質(zhì)量和銷售水平并不理想，自己買房的經(jīng)歷也并不愉快，出現(xiàn)了電梯故障、客廳沒有窗戶、延遲交房一年多等問題。

? 龍湖園林實(shí)景

“如果有一天我做開發(fā)商的話，一定不會(huì)這么差”，注重細(xì)節(jié)和品質(zhì)的吳亞軍在一番考慮之后最終決定投資房地產(chǎn)行業(yè)。

對(duì)品質(zhì)的堅(jiān)持使得龍湖地產(chǎn)走出重慶，像全國進(jìn)軍。而龍湖地產(chǎn)能走到如今的秘訣，離不開創(chuàng)始人的“工作狂”性格。吳亞軍說：“我一不抽煙，二不喝酒，我唯一的嗜好，就是干活?！?/p>

在地產(chǎn)界有著一件廣為流傳的故事：深圳萬科高層林少洲，在參觀龍湖地產(chǎn)的樣板房時(shí)，脫下皮鞋就換上了拖鞋進(jìn)屋。出門時(shí)，他竟然發(fā)現(xiàn)皮鞋被調(diào)整了個(gè)方向，整齊擺放在門口，不禁發(fā)出感嘆：“可怕的龍湖。”

也許是高手之間惺惺相惜的緣故，從發(fā)展的脈絡(luò)中總能找到兩家房企的共通之處。

比較龍湖與綠城的產(chǎn)品特質(zhì)，不難發(fā)現(xiàn)，他們?cè)谀撤N程度有著驚人的相似。二者，皆在精致、完美、服務(wù)等諸多方面大下功夫，以至于營造園林工藝、配套設(shè)施乃至外立面材質(zhì)上，往往不吝成本。

細(xì)節(jié)決定成敗。

于是，方有聞名遐邇的綠城“桂花”、“玫瑰園”系列，以及龍湖的“滟瀾山”、“香醍”系列。如果說“桂花”、“玫瑰園”系列讓綠城花開中國，那么“滟瀾山”、“香醍”系列則讓起身西南的龍湖，迅速揚(yáng)名于京、滬，而后成為業(yè)內(nèi)爭(zhēng)相學(xué)習(xí)的對(duì)象。

在長沙，綠城和龍湖同樣被稱為品質(zhì)標(biāo)桿。

上半年第一次集中供地土拍中，綠城接連拿下梅溪湖中軸及市中心地塊，其中市中心048地塊，以14157元/㎡的樓面地價(jià)刷新長沙歷史，朋友圈有人寫下：還好是綠城。這是一種信任與期待。

? 長沙龍湖春江酈城園林實(shí)景

最近的朋友圈，又被龍湖春江酈城實(shí)景圖刷屏，碧草如茵，草木豐盈。曾經(jīng)一段時(shí)間，龍湖也有過爭(zhēng)議，好在及時(shí)回歸正軌，贏得口碑。

綠城和龍湖堅(jiān)守“品質(zhì)為王”，把情懷和匠心放進(jìn)時(shí)間耕耘，讓答案和信念穿透時(shí)間一一回應(yīng)。鮮衣怒馬，終不負(fù)信任。

如今樓市刀光劍影，迷霧重重，過硬的產(chǎn)品力才是房企的立足之本。唯有用心做品質(zhì)的人，才猜得到開頭和結(jié)尾，看得見現(xiàn)在和未來。

聊房價(jià)、規(guī)劃、筍盤， 請(qǐng)加入拼房帝購房交流群