出品丨搜狐焦點(diǎn)長(zhǎng)沙站

盡管長(zhǎng)沙第二輪集中土拍“猶抱琵琶半遮面”，但6月首輪集中土拍的33宗地塊已呈現(xiàn)“初長(zhǎng)成”面貌。搜狐焦點(diǎn)三個(gè)月來(lái)對(duì)這些地塊持續(xù)追蹤關(guān)注，多宗地塊已經(jīng)在建售樓部和開放城市展廳，目前僅有2宗地塊仍處于未動(dòng)工狀態(tài)。這也意味著今年下半年，一大波“新面孔”上架在即。

多張“新面孔”定名揭面

經(jīng)過(guò)近3個(gè)月時(shí)間的沉淀，33宗地塊里有31宗已經(jīng)開啟建設(shè)“加速度”，只有濱江新城的036號(hào)地塊和桃花嶺的041號(hào)地塊目前仍處于“靜止模式”。

有的剛開始平整土地、有的開建售樓部、有的已開放城市展廳……各地塊的建設(shè)節(jié)奏和速率展現(xiàn)著參差。其中，不少項(xiàng)目已經(jīng)定好案名、開放城市展廳，在搶位戰(zhàn)之中先聲奪人。

開福區(qū)四方坪的萬(wàn)科城市半島、岳麓區(qū)麓谷的百世云境、雨花區(qū)樹木嶺的金茂智慧科學(xué)城等項(xiàng)目已經(jīng)率先開放了城市展廳，揭開項(xiàng)目的神秘面紗。

與此同時(shí)，岳麓區(qū)的城發(fā)恒偉·潭州花園、鉑禧府，雨花區(qū)的綠地長(zhǎng)沙之門、中欣楚天瀾庭、建發(fā)玖洲和璽、陽(yáng)光城尚東灣·天樾府、軌道萬(wàn)科悅府，開福區(qū)的長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代等項(xiàng)目也定好案名，進(jìn)入營(yíng)銷推廣階段。

標(biāo)桿項(xiàng)目建設(shè)如火如荼

在首輪土拍的33宗地塊中，那些規(guī)模體量較大的代表性項(xiàng)目“吸睛指數(shù)”超高。而今，這些標(biāo)桿項(xiàng)目建設(shè)節(jié)奏也不遑多讓，成為片區(qū)佼佼者。

金茂競(jìng)得的032地塊，是雨花區(qū)“雅塘新城城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目”的首批地塊，計(jì)容建面約20.14萬(wàn)㎡。隨著金茂智慧科學(xué)城的破土動(dòng)工，也拉開了該片區(qū)城市有機(jī)更新的新篇章。該項(xiàng)目將發(fā)揮“城－人－產(chǎn)”的城市運(yùn)營(yíng)邏輯，打造成為人才聚集的現(xiàn)代化社區(qū)。目前，項(xiàng)目已開放城市展廳。

位于高鐵會(huì)展新城的綠地長(zhǎng)沙之門將建設(shè)2棟252米超高層，打造高鐵門戶雙子塔地標(biāo)形象。該項(xiàng)目整體將打造集行政服務(wù)、總部辦公、跨境金融、科技創(chuàng)新、酒店服務(wù)、人才公寓、體驗(yàn)式潮流時(shí)尚商業(yè)、生態(tài)社區(qū)等復(fù)合型功能為一體的中部地區(qū)首個(gè)自貿(mào)綜合體。目前，項(xiàng)目已在建售樓部與樣板間。

位于金霞片區(qū)的長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代，是城北城市副中心戰(zhàn)略的重要載體，被寄予填補(bǔ)片區(qū)大型綜合體短板的厚望。該項(xiàng)目包含住宅、平層公寓、第四代建筑公寓、300米高地標(biāo)建筑、商業(yè)街區(qū)、學(xué)校、公園等業(yè)態(tài)。目前，該項(xiàng)目已在建售樓部。

樓市注入更多“新鮮血液”

根據(jù)湖南中原研究院的統(tǒng)計(jì)，今年前8個(gè)月，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)新建商品住宅累計(jì)供應(yīng)730萬(wàn)方，累計(jì)成交834萬(wàn)方，樓市整體呈現(xiàn)供不應(yīng)求的走勢(shì)。在整體穩(wěn)健向好的形勢(shì)下，市場(chǎng)也亟需更多“新鮮血液”的注入。

經(jīng)過(guò)三個(gè)時(shí)間的醞釀，首批集中土拍的地塊，絕大多數(shù)已經(jīng)完成“從0到1”的蛻變。根據(jù)當(dāng)時(shí)的拿地競(jìng)拍規(guī)則，一批業(yè)態(tài)更豐富、配套更齊全、品質(zhì)更升級(jí)的產(chǎn)品即將入市。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，首批集中地塊生長(zhǎng)的純新盤將成為第四季度長(zhǎng)沙樓市的“中堅(jiān)力量”，將給置業(yè)者帶來(lái)更多的選擇空間。

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